Guanajuato busca convertirse en el hub logístico más importante de México. Para ello, desde hace más de tres años, el gobierno estatal ha venido celebrando acuerdos con el gobierno de Singapur. El objetivo: aprovechar las obras de desarrollo regional en el Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec (CIIT) para catapultar infraestructura y cadenas de suministro.

El día de ayer, el Gobierno de Guanajuato y la Singapore Cooperation Enterprise (SCE) formalizaron su colaboración con la firma de un Memorándum de Entendimiento, para el intercambio de “prácticas y conocimiento en materia de Desarrollo Económico, Planeación, Estrategia y Logística”.

Hace unos años, el Gobierno estatal indicó que la alianza con Singapur no está encaminada a detonar inversión, aunque no es algo descartable, sino a adoptar sus modelos de negocios, ya que el país asiático es especialista en materia logística y de cadenas de suministro.

A lo largo de esta semana, funcionarios públicos de los gobiernos de México y Singapur, así como representantes y directivos de la empresa paraestatal SCE, trabajarán juntos en una gira en el país asiático, con la finalidad de discutir acciones y políticas encaminadas a generar inversiones y detonar desarrollo en Guanajuato.

El mercado inmobiliario industrial de Guanajuato se ha mostrado estable y con un buen panorama de inversiones en los últimos dos años.

De acuerdo con Market Analytics de SiiLA, se trata de un mercado con llegada de inquilinos en aumento, con una absorción neta positiva, lo que implica que llegan más empresas de las que se van, en un contexto en que la oferta de nuevo inventario se recupera después de la pandemia, con una tasa de disponibilidad baja (de 3.7%) al cierre de 2022.

En gran medida, el mercado de Guanajuato es receptor de compañías de vehículos y partes. Este sector productivo comprende al 59% de las empresas ubicadas en la entidad.

En el caso específico del sector de transporte y logística, que es el quinto sector productivo más importante en el mercado industrial de Guanajuato, el número de inquilinos aumentó 7% entre 2021y 2022, mientras que, en ese mismo periodo, el área ocupada por empresas logísticas y de transporte fue al alza en un 2%, indican datos de Market Analytics.

En un escenario en que el sector del transporte y la logística tiene incipientes avances en materia de inversión, Guanajuato busca impulsar esta mina de oro.

El proyecto Hub Premier de Logística busca impulsar a las industrias agropecuaria, de construcción e industrial manufacturera y 4.0, lo que requerirá mayor conectividad entre el mercado de Guanajuato y el resto del país.

Como parte de las obras planeadas para convertir a Guanajuato en un hub logístico a nivel nacional, este año está contemplada la construcción de la autopista Silao - San Miguel de Allende, que requerirá de una inversión superior a los 3.5 mil millones de pesos.

Si estás interesado en obtener más información e insights sobre el mercado inmobiliario comercial en México, visita SiiLA o escríbenos a contacto@siila.com.mx