La absorción de espacios industriales es la cantidad de metros cuadrados que han sido ocupados durante un período de tiempo determinado y esta ha sido liderada en el último año por destacadas empresas como: Liverpool, Mercado Libre y Footprint MX quienes han encabezado este fenómeno, marcando pautas en la distribución, logística y servicios empresariales.

Estas empresas provienen de diversas partes del mundo. Liverpool, una compañía mexicana de renombre, lidera el camino junto a Mercado Libre, originaria de Argentina, y Footprint MX, cuya procedencia es de Arizona, Estados Unidos.

Las inversiones se concentran en dos regiones estratégicas: la Ciudad de México (CDMX) y Mexicali, este último situado en la frontera con Estados Unidos.

La Ciudad de México continúa siendo un centro neurálgico para la distribución y logística, mientras que Mexicali se presenta como una opción clave debido a su ubicación estratégica, facilitando el acceso al mercado estadounidense.

Las empresas Liverpool y Mercado Libre, con 230,000 y 144,415 M2 de Área Bruta Rentable (GLA, por sus siglas en inglés) respectivamente, están inmersas en la industria de productos de consumo. Por otro lado, Footprint MX, con 127,184 M2 de GLA, se destaca en productos y servicios empresariales. Esta diversificación de industrias refleja la robustez y la variedad del mercado mexicano.

Liverpool optó por la Ciudad de México, seleccionando un Centro de Distribución más grande, mejor ubicado y moderno. Mercado Libre, por su parte, continúa expandiendo su presencia también en la CDMX, consolidando su red logística. En el caso de Footprint MX, la elección de Mexicali se basa en una ubicación estratégicas para satisfacer sus necesidades específicas.

Es crucial destacar que todas las absorciones mencionadas corresponden a espacios hechos a la medida Built to Suit (BTS) subrayando la importancia de la personalización y la adaptación a las necesidades particulares de cada inquilino.

La absorción industrial en México durante 2023 está marcada por la presencia de empresas que están contribuyendo al dinamismo y crecimiento sostenible del sector industrial mexicano.

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