BBVA Presta 67.4 MDD a 360 Industrial Parks: Desarrollo e Impacto en Coahuila

360 Industrial Parks, desarrolladora y administradora de naves industriales en el norte de México, obtuvo un crédito de 67.4 millones de dólares de BBVA México para optimizar un portafolio de 19 propiedades industriales en Ramos Arizpe, Coahuila, que suman casi 121,000 metros cuadrados de área bruta rentable (ABR). Estas propiedades están ocupadas por empresas de sectores clave como el aeroespacial, automotor y de energías limpias.

El préstamo, con un plazo de cinco años, servirá para pagar deudas con otras instituciones y para avanzar en el desarrollo de naves industriales en construcción. Actualmente, la compañía administra tres parques industriales en Coahuila: uno en desarrollo en Matamoros, otro en Ramos Arizpe y uno más en Saltillo.

Según datos de la empresa y de SiiLA Market Analytics, en Ramos Arizpe, 360 Industrial Parks cuenta con 15 naves industriales, en su mayoría construidas y ocupadas, mientras que algunas están en desarrollo y prearrendadas. Además, dispone de un edificio y 10 lotes o terrenos disponibles.

En ese sentido, Manuel González Lomelí, Director Comercial de la compañía, ha informado que, en lo que va de 2024, han comenzado la construcción de cinco naves industriales y ha avanzado en el desarrollo del parque industrial en Matamoros. Este parque, con un terreno de 300,000 metros cuadrados, tiene capacidad para albergar hasta 15 empresas, lo que fortalecerá su cartera de clientes, actualmente compuesta por 21 compañías.

Cabe destacar que más del 80% del ABR de 360 Industrial Parks corresponde a proyectos build-to-suit, lo que refleja un enfoque personalizado para satisfacer las necesidades específicas de sus clientes, asegurando un mayor grado de compromiso y estabilidad a largo plazo en sus contratos de arrendamiento.

Entre las industrias que ocupan espacio en este parque industrial destacan compañías de vehículos y partes como Global Flock, Martinrea Honsel y Mergon, que ocupan cerca de un tercio del ABR ocupado y prearrendado. Además, empresas de minería, metalurgia y acero, como Inox Market y Randall Metals, junto con firmas de transporte y logística, como Grupo Uni-Trade, representan aproximadamente el 22% del ABR.

La optimización y desarrollo de propiedades por parte de 360 Industrial Park busca fortalecer la infraestructura del parque industrial para atraer a más empresas internacionales, aprovechando el crecimiento de la inversión en Coahuila, que, por su ubicación estratégica, cercana a Estados Unidos y con acceso a puertos y aeropuertos, se ha consolidado como un importante polo de desarrollo en México.