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La innovación desempeña un papel fundamental en la economía de cualquier país, por ser esencial para mantener la competitividad y fomentar el crecimiento económico. En este contexto, el mercado inmobiliario comercial no es una excepción, ya que la innovación no sólo transforma la forma en que las empresas operan, sino también la manera en que utilizan y aprovechan los espacios comerciales.
SiiLA, líder en soluciones inteligentes para el sector inmobiliario comercial, da seguimiento a los mercados de Brasil, Colombia y México, donde la innovación ha sido indispensable para fomentar la inversión, el desarrollo de propiedades de alta calidad e infraestructura de primer nivel. Sólo en el último año, el inventario de naves industriales en estos tres países aumentó entre un 5% y un 9%, según cada caso, y el inventario de oficinas repuntó entre un 1% y un 2%.
Recientemente, Brasil, Colombia y México volvieron a ubicarse entre los cinco países con mayor nivel de innovación en América Latina y el Caribe, de acuerdo con el Índice Mundial de Innovación (IMI) 2023 de la Organización Mundial de la Propiedad Intelectual (WIPO).
Mientras que Brasil ocupó por primera vez el primer lugar en la región y la cuadragésimo novena posición a nivel global, México quedó en segundo lugar regional y en la quincuagésima octava posición a nivel mundial, y Colombia en el quinto lugar regional y en la sexagésimo sexta posición a nivel global.
En cada uno de estos países, la innovación es impulsada por diferentes factores, algunos compartidos y otros no.
Según el IMI, México mantuvo su posición mundial por segundo año consecutivo, después de caer del quincuagésimo quinto lugar en 2021. Entre las fortalezas de este país, WIPO destaca la innovación en infraestructura, sobre todo por el creciente acceso y uso de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones (TIC), la participación electrónica y los servicios gubernamentales en línea, así como el desempeño logístico y ambiental.
Además, México destaca por la sofisticación de su mercado interno, especialmente por el financiamiento a empresas, inversiones y diversificación de industrias; la innovación institucional, en gran medida gracias a la estabilidad operativa de las compañías, la calidad regulatoria y las políticas y cultura de emprendimiento; y la calidad de su capital humano, máxime en materia de investigación y desarrollo, inversión y desempeño de sus universidades.
De acuerdo con el IMI, Brasil continúa desempeñándose por encima de las expectativas para su nivel de desarrollo. Esto incluye grandes avances no sólo en materia de innovación y uso de tecnologías, incluido el comercio electrónico, sino también en la valoración de sus compañías, incluidas 16 empresas unicornio que representan el 1.9 por ciento de su PIB en 2023.
La innovación en Brasil destaca por su infraestructura, en particular por los servicios de gobierno, la participación en línea y el desempeño logístico y ambiental; la sofisticación de mercado, especialmente por los créditos que otorga el sector privado, la diversificación y capitalización de mercados y el acceso a crédito de empresas emergentes, como startups y scaleups; y la sofisticación de negocios, sobre todo por el desarrollo de centros tecnológicos y de negocios, inversión en investigación y desarrollo experimental, además de la colaboración entre empresas y universidades en materia de investigación y desarrollo.
Aunque Colombia descendió tres lugares en el último año, WIPO reconoce que la ciencia, la tecnología y la innovación se han convertido en un motor indispensable para crear una economía más sostenible, inclusiva y transparente, incluso acelerando la transición energética de Colombia.
Según el IMI, la innovación en Colombia es impulsada en gran medida por la calidad de sus instituciones, gracias a la estabilidad operativa de sus empresas y a las regulaciones y políticas de emprendimiento y negocios.
Asimismo, entre las fortalezas de este país sudamericano se encuentran su infraestructura, sobre todo por el acceso y uso de TICs, los servicios gubernamentales en línea, la participación electrónica y el desempeño ambiental; la sofisticación de negocios, especialmente por la capacitación de trabajadores, la inversión en investigación y desarrollo de las empresas y la colaboración entre privados y universidades; y la sofisticación de mercado, en particular por la diversificación de empresas y nichos de negocio, los créditos a privados y la capitalización de mercado.
Para obtener más información sobre este y otros temas relacionados con el mercado inmobiliario comercial, visita SiiLA REsource o escríbenos a contacto@siila.com.mx.











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