¿Conoces el Revolucionario Concepto de la Entrega en el Mismo Día?

En REsource siempre estamos produciendo contenido sobre innovaciones y tendencias en el mercado inmobiliario comercial. Sin embargo, también es importante explicar algunos términos y conceptos que se están volviendo cada vez más populares y que son fundamentales para la industria. En nuestra serie especial, ya hemos presentado temas como Altura del Techo, Core & Shell, Crowdfunding y otros. Hoy, hablaremos sobre un término que ha adquirido importancia con el avance del comercio electrónico: Same Day Delivery o SDD. ¿Sabes qué significa?

Bueno, como su nombre lo sugiere, se refiere a la entrega de un producto comprado en línea el mismo día de la compra. Si bien este método de entrega requiere una planificación cuidadosa y una sólida infraestructura logística, muchas empresas lo reconocen como un servicio esencial para los consumidores en línea y están invirtiendo para ofrecer esta opción de entrega. Muchas tiendas que brindan este tipo de servicio establecen un horario de corte específico durante el día, para que los productos realmente puedan ser entregados el mismo día de la compra.

Con la intensificación de la competencia en el comercio minorista en línea, los consumidores son cada vez más exigentes, y ofrecer Same Day Delivery representa una ventaja competitiva significativa, agregando valor al producto en el momento de la venta.

Sin embargo, existen algunos desafíos para que las empresas de comercio electrónico y minoristas implementen este servicio en sus negocios. Para habilitar este tipo de entrega, todo el proceso de una venta en línea debe estar alineado. La tienda debe tener métodos de pago rápidos para evitar retrasos en el proceso de compra, como los que ocurren con el pago a través de papeletas de depósito bancario, que requieren un período de compensación bancaria. En tales casos, el dinero tiende a tardar más en llegar a la cuenta de la empresa, retrasando la entrega del producto. Además, la empresa necesita tener su propio departamento de logística o contratar un proveedor de servicios confiable, que pueda garantizar el cumplimiento del plazo de entrega prometido al consumidor.

En los últimos años, este tipo de servicio se ha vuelto cada vez más popular y ya es ofrecido por grandes actores como Amazon y Mercado Libre, para ciertos productos y regiones, así como por farmacias, tiendas de mascotas y cadenas de alimentos. Para habilitar entregas rápidas, los minoristas que ofrecen ventas en línea y las empresas de comercio electrónico necesitan instalar centros de distribución o CEDIs en regiones cercanas a los principales centros de consumo, que a menudo tienen menos espacio disponible y costos más altos.

En el caso de la Ciudad de México, por ejemplo, el inventario disponible de propiedades industriales ubicadas en un radio de 0 a 10 km de la ciudad abarca cerca de 7,000 metros cuadrados, con un precio promedio de mercado de 8.3 dólares por metro cuadrado, según datos de SiiLA Market Analytics. A medida que aumenta la distancia, como en el rango de más de 30 km, la disponibilidad tiende a ser mayor y el precio menor. De hecho, en esta zona el inventario disponible supera los 244,000 metros cuadrados, con un precio promedio de mercado de aproximadamente 6.7 dólares por metro cuadrado.

¿Quieres saber más sobre el mercado inmobiliario comercial? ¡Explora SiiLA ACADEMY y únete a la lista de espera para recibir notificaciones cuando haya nuevas clases disponibles!