Sustained Growth! The Pharmaceutical and Health Industry in Tijuana Takes Off Strongly.

En los últimos años, el sector farmacéutico y el de salud en Tijuana han experimentado un crecimiento notorio, consolidándose como un componente vital de la economía regional. Esta ciudad estratégicamente ubicada en la frontera entre México y Estados Unidos, ha emergido como un polo clave para estas industrias desempeñando un papel significativo en el panorama económico de la región.

En medio de un panorama económico desafiante, la industria farmacéutica y de salud en Tijuana se destaca como un pilar de crecimiento y desarrollo. Con aproximadamente 750 mil metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR), ocupados al cierre del 2023, este sector se consolida como la tercera industria más importante en el mercado local, representando casi el 10% del espacio total existente en este mercado fronterizo.

En los últimos tres años, la industria ha experimentado un notable crecimiento del 20%, manteniendo un ritmo paralelo al aumento total del inventario del mercado. Sin embargo, lo más intrigante es la transformación en la preferencia de espacios, ya que, aunque algunos espacios de clase B han quedado vacantes, la demanda de áreas clase A, con especificaciones más elevadas aumentó en un 35%.

Dos submercados emergen como epicentros de esta expansión: La Presa y Sánchez Taboada, ubicados estratégicamente en el centro del mercado. Estos lugares han absorbido la mitad de los nuevos espacios ocupados en el último trienio, convirtiéndose en áreas clave para el florecimiento de la industria.

Un fenómeno notable es el cambio en la composición de las empresas que han ingresado al mercado en los últimos 3 años. 50% de los espacios ocupados (750 mil m2 ABR) pertenecen a empresas estadounidenses, demostrando un interés continuo y creciente de compañías extranjeras en la región. Sin embargo, las empresas mexicanas, que han pasado de ocupar un modesto 5% del espacio hace tres años a una destacada participación del 20%.

Este cambio en la dinámica revela la confianza creciente de las empresas nacionales en la estabilidad y el potencial de crecimiento que ofrece Tijuana. La industria farmacéutica y de salud es un motor económico para la región y refleja la capacidad de Tijuana para atraer inversiones y fomentar la diversificación de la actividad empresarial.

El “boom” de la salud en Tijuana no solo destaca por su crecimiento cuantitativo sino también por la transformación cualitativa en la demanda de espacios, posicionando a la ciudad como un punto focal para la innovación y el desarrollo en la industria, prometiendo un futuro próspero y saludable para el sector.

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