Office Vacancy in the CDMX Increases 243% in 2020

The office sector in Mexico has experienced significant vacancy rates and a decline in net operating income.
According to SiiLA, the major markets affected include Mexico City, Querétaro, Monterrey, and Guadalajara.

El sector de las oficinas en México se vio afectado por la pandemia. Foto: Leonid Antonov

18/02/2021

Según SiiLA, que monitorea más de 8.9 millones de metros cuadrados de espacios de oficina en los principales mercados del país, el sector de oficinas ha sido fuertemente impactado durante la contingencia sanitaria debido a la transición al trabajo remoto por parte de las empresas.

Sólo en la Ciudad de México, se desocuparon aproximadamente 420,000 metros cuadrados en 2020, lo cual representa un aumento del 243% en comparación con el año anterior. Situaciones similares se registraron en otros mercados, con tasas de disponibilidad del 19% en Querétaro, del 15% en Monterrey y del 22% en Guadalajara.

SiiLA también señaló que los sectores de finanzas, gobierno y coworking tienen la mayor presencia en términos de metros cuadrados en los mercados monitoreados. A pesar de que se renovaron contratos de arrendamiento por un total de 120,000 metros cuadrados en la Ciudad de México durante el último trimestre, es importante destacar que los ingresos operativos netos para propiedades Clase A+ en el Distrito Central de Negocios (CBD) disminuyeron un 10% al finalizar el año, según las estadísticas del mercado y los resultados del mercado de capitales.

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