La disponibilidad en las propiedades de FIBRA Inn repunta en 2023

FIBRA Inn dio a conocer que su tasa de disponibilidad hotelera mejoró en el último año. De acuerdo con el más reciente reporte que el fideicomiso presentó ante la Bolsa Mexicana de Valores, al cierre de enero de 2023, la tasa de disponibilidad en 33 hoteles de FIBRA Inn fue de 47.8%, cifra inferior a lo reportado (63.4%) en enero de 2022.

“El cálculo de ventas mismas tiendas de enero 2023 vs enero 2022 toma en cuenta los 33 hoteles en operación, ya que de las 35 propiedades, no se consideran los dos hoteles que estuvieron cerrados en Coatzacoalcos y el Holiday Inn Coyoacán”, indica el reporte del fideicomiso.

La reducción de la tasa de disponibilidad implica una mayor ocupación hotelera y, por ende, mayores ingresos para el FIBRA de bienes raíces hoteleros. En ese sentido, FIBRA Inn reportó que sus ingresos por hospedaje aumentaron 68.1% en el último año. En enero de 2023, los servicios de hospedaje del fideicomiso generaron 149.4 millones de pesos, mientras que, en enero del año pasado, el ingreso fue de 88.9 millones de pesos.

El aumento en los ingresos de FIBRA Inn está relacionado con el incremento de la ocupación en 33 hoteles, pero también responde al alza de tarifas. Al respecto, los indicadores hoteleros del fideicomiso indican que, entre enero de 2022 y enero de 2023, las tarifas en los hoteles de FIBRA Inn aumentaron 17.6%, al pasar de 1,387.9 a 1,631.9 pesos.

De acuerdo con FIBRA Analytics, entre los hoteles de FIBRA Inn con más habitaciones están los hoteles Holiday Inn Express & Suites Toluca (268), JW Marriott Monterrey Valle (250) y Hampton Inn Saltillo (226).

FIBRA Inn es un fideicomiso mexicano formado primordialmente para adquirir, desarrollar y rentar un amplio grupo de propiedades destinadas al hospedaje en México. Al 31 de enero de 2023, el fideicomiso tenía un portafolio total de 35 propiedades con 6,047 cuartos (5,833 en operación y 394 cerrados). Asimismo, FIBRA Inn tiene participación minoritaria “en un proyecto bajo el modelo de la Fábrica de Hoteles, que representa 218 cuartos”.

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