Expansión Sostenible en el Mercado Industrial Mexicano: Fondo V de FINSA Supera su Meta de Inversión con 605 MDD

FINSA, un renombrado desarrollador de naves y parques industriales en México, anunció que su Fondo V logró una sobresuscripción de inversiones valorada en 605 millones de dólares. Esto marca un hito para el mercado inmobiliario comercial de México, no sólo porque demuestra el respaldo de grandes inversionistas –como las principales AFOREs– en proyectos de desarrollo a gran escala, sino también porque el fondo de FINSA está diseñado para consolidar un portafolio de edificios industriales sostenibles de clase A, distribuidos principalmente en Ciudad Juárez, Mexicali, Monterrey, Saltillo, Tijuana, Jalisco y el Bajío, así como en la zona conurbada del Valle de México.

El Fondo V, con una duración de 10 años y un período de inversión de cuatro años, alcanzó este hito pocas semanas después de que el desarrollador inmobiliario concluyera la primera etapa de captación, la cual finalizó con recursos totales de 340 millones de dólares.

Este fondo se distingue por su compromiso con la sostenibilidad y la calidad de sus activos, alineándose con la tendencia global del nearshoring hacia México y el creciente interés en inversiones sostenibles y responsables. Con este enfoque, FINSA busca desarrollar e implementar proyectos industriales de mayor envergadura, diversificación e integración, fortaleciendo su posición en el mercado y contribuyendo al crecimiento del sector industrial a nivel nacional.

Actualmente, FINSA cuenta con 23 parques industriales y administra cerca de 3.7 millones de metros cuadrados en arrendamiento, en su mayoría (91%) de clase A. De acuerdo con datos de SiiLA Market Analytics, la tasa de ocupación de su portafolio superó el 97% en 2023. Cabe destacar que la compañía se distingue por su firme compromiso con la sostenibilidad y los criterios ASG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza). Esto se ve reflejado en su portafolio de edificaciones verdes, que representan aproximadamente el 17% de los edificios industriales con certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) en México.

Por su calidad y ubicación estratégica, las propiedades de FINSA han sido muy atractivas para empresas de manufactura, productos de consumo y transporte y logística, que en conjunto ocupan el 80.5% de su área bruta rentable (ABR). No obstante, la diversificación de su portafolio también ha permitido atraer a compañías de otros ámbitos, como productos y servicios empresariales, TAMI (Tecnología, Publicidad, Medios e Información), alimentario, salud y agropecuario, entre otros.

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