Fibra Educa crece con nuevas adquisiciones en 2022

FIBRA EDUCA, el primer fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces enfocado en propiedades educativas, expande su portafolio después de una pausa de dos años, agregando cuatro propiedades totalmente arrendadas.
La compañía reporta un sólido desempeño financiero con un incremento en los ingresos por arrendamiento y un aumento en la Utilidad de Operación Neta y los Fondos de Operación en comparación con el año anterior.

El financiamiento tendrá como objetivo continuar con el proceso de expansión de la cartera de FIBRA EDUCA. Foto: Educaedu.

13/05/2022

Tras casi dos años sin adicionar inmuebles a su portafolio en operación, FIBRA EDUCA, el primer fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces enfocado principalmente a inmuebles del sector educativo, amplía su portafolio.

El FIBRA informó en su reporte financiero a la Bolsa de Valores correspondiente al primer trimestre del 2022, que los ingresos por arrendamiento fueron alrededor de 50 millones de pesos (mdp) más que el trimestre anterior. Este incremento deriva de actualizaciones en el valor de las rentas de ciertos inmuebles.

De acuerdo con el informe, se registró un Ingreso Operativo Neto (NOI) de 697 mdp, lo cual representa un incremento del 5.42%, respecto al primero trimestre de 2021. De la misma manera, los Fondos de Operación (FFO) ascendieron a 702 mdp representando un incremento de 27 mdp en relación con el mismo trimestre del año anterior.

Tras dos años sin tener nuevas adquisiciones, FIBRA EDUCA integra a su portafolio 4 propiedades rentadas al 100% por UNIDEP –Universidad del Desarrollo Profesional-, empresa dedicada a la industria educativa. Las 4 propiedades ocupadas por dicho inquilino se alinean con el plan de crecimiento del FIBRA y al momento de la adquisición, se celebró un contrato de arrendamiento a un plazo de 15 años. Las propiedades adquiridas suman un área bruta rentable (ABR) de 16,563 m² y se ubican en puntos estratégicos del país: Coahuila, Baja California Norte, Sonora y Sinaloa.

De acuerdo con el medio Real Estate Market & Lifestyle, FIBRA EDUCA tiene en puerta la adquisición de un inmueble localizado en El Bajío de la República Mexicana, dicha transacción se tiene prevista para la segunda mitad del año.

Actualmente el FIBRA administra un portafolio de 63 inmuebles totalmente ocupados, estos se encuentran distribuidos de la siguiente manera: 23 inmuebles que operan en el sector educativo, 35 centros de aprendizaje, y 5 edificios de oficinas. Ubicados en distintas entidades federativas como: CDMX, Estado de México, Hidalgo, Jalisco, San Luis Potosí, Nuevo León, Aguascalientes y Quintana Roo.

Si estás interesado en obtener más información e insights sobre el mercado inmobiliario comercial de México, visita SiiLA o escríbenos a contacto@siila.com.mx.

Latam

México

Nacional

CRE

Fibra Analytics

Fibras

ACERCA DE SiiLA

Fundada en 2015, SiiLA se posiciona como la máxima referencia de la industria para obtener información completa sobre el mercado inmobiliario comercial, ofreciendo insights, noticias y eventos en América Latina. Los innovadores productos de SiiLA potencian la precisión, eficiencia y ventajas estratégicas a los principales actores de la industria inmobiliaria comercial.