FIBRA HD Obtains 55.5 MP with the Sale of an Educational Institution

FIBRA HD, a diversified real estate investment trust, has obtained 55.5 million pesos through the sale of a non-strategic educational institution as part of its divestment strategy.

FIBRA HD invierte en grandes áreas comerciales como el mercado inmobiliario de la Ciudad de México. Foto: Ferrantraite.

05/10/2022

FIBRA HD, un fideicomiso de inversión en bienes raíces diversificado, ha obtenido 55.5 millones de pesos, más impuestos, con la venta de una institución educativa que ya no era estratégica para su actual estructura de negocio.

El consejo directivo de FIBRA HD señaló que esta venta es parte de su estrategia de desinversión, que es uno de los pilares de su integración con FIBRA Plus. Los recursos generados se utilizarán para reducir la deuda de FIBRA HD o para adquirir activos más atractivos y rentables.

El valor de venta del inmueble representó un cap rate de salida del 10.03%, lo que significó una utilidad del 15% en comparación con el cap rate de adquisición. La FIBRA destacó que el precio de venta fue un 27% superior al precio de adquisición de la institución educativa.

La venta fue aprobada por el Comité Técnico de FIBRA HD y forma parte del portafolio de desinversión identificado por el Administrador como parte de su visión de negocios y la estrategia de crecimiento e integración con FIBRA Plus.

FIBRA HD ha emprendido una estrategia de desinversión de activos no estratégicos para reducir la deuda y fomentar el crecimiento saludable de su cartera.

Ha trabajado con brokers externos para identificar oportunidades de venta y ha obtenido una respuesta positiva del mercado. Actualmente, tiene identificados 8 activos comerciales, 8 de oficinas y 2 del sector educativo, sujeto a cambios según la demanda del mercado.

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