FIBRA Macquarie se Expande: Entrega Nueva Nave Industrial Clase A en el Submercado CTT de la CDMX

FIBRA Macquarie continúa con sus planes de expansión en México. En enero de 2024, el fideicomiso de inversión en bienes raíces (FIBRA) entregó una nave industrial de clase A con casi 21,000 metros cuadrados de área bruta rentable (ABR) en el submercado Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán (CTT) de la Ciudad de México. Este desarrollo subraya la estrategia de inversión de la compañía, enfocada en fortalecer su presencia en el sector logístico y manufacturero mexicano con propiedades diseñadas para eficientar cadenas de suministro, especialmente para las subindustrias de bienes de consumo y comercio electrónico.

En los últimos siete años, FIBRA Macquarie entregó 32 proyectos con un ABR conjunto de casi 215,000 metros cuadrados, y actualmente tiene seis desarrollos y expansiones en proceso –incluida la nave del CTT– que sumarán cerca de 135,000 metros cuadrados a su portafolio. De acuerdo con datos del FIBRA analizados por SiiLA, los nuevos desarrollos están ubicados en Ciudad Juárez, Monterrey, Reynosa, Tijuana y la zona metropolitana del Valle de México (ZMVM).

Es importante destacar que el 87% del portafolio del FIBRA está concentrado en las regiones norte y centro de México. Por un lado, la mayoría de su ABR industrial (78 %) está en los mercados norteños, mientras que el 69 % de su ABR comercial está en la zona central. Esto refleja el interés del fideicomiso en propiedades adecuadas para el comercio transfronterizo y el aprovechamiento de los principales centros de consumo y distribución del país, lo que permite a la compañía capitalizar oportunidades en mercados con alto potencial de crecimiento y demanda sostenida, reforzando su posición en el sector inmobiliario comercial mexicano.