FIBRA Storage opens a new branch in Mexico City

A finales de la semana pasada, FIBRA Storage anunció el inicio de operaciones de su nueva sucursal “Condesa” en la Alcaldía Miguel Hidalgo del mercado Ciudad de México. Con este nuevo espacio, el fideicomiso de bienes raíces especializados en el desarrollo y arrendamiento de minibodegas en México expande su portafolio de propiedades.

“Tanto el terreno (conocido anteriormente como ‘Vasconcelos’) como las construcciones son 100% propiedad de FIBRA Storage y representa la propiedad número 28 en operación”, se lee en un comunicado del fideicomiso con fecha del 3 de marzo de 2023.

Al cierre del año pasado, FIBRA Storage reportó tener un total de 34 propiedades, incluidos ocho terrenos “para futuro desarrollo”, indica el último reporte del fideicomiso ante la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). De acuerdo con datos FIBRA Analytics, alrededor del 85% de las propiedades de FIBRA Storage se encuentran localizadas en el mercado Ciudad de México. El resto de su portafolio está distribuido entre los mercados de Guadalajara y San Luis Potosí. En total, las propiedades construidas de FIBRA Storage tienen un área bruta rentable (ABR) de más de 156.6 mil metros cuadrados, de los cuales, casi el 95% está en operación. Asimismo, el fideicomiso cuenta con 43.1 mil metros cuadrados de ABR en desarrollo.

Según el fideicomiso, en los últimos dos trimestres de 2022, la ocupación de sus propiedades tuvo una tendencia al alza, pues al cierre del año pasado, su “ocupación terminó en 79.8%, medida sobre el ABR disponible, lo cual se compara con 77.5% del trimestre anterior”. El año pasado, además de adquirir el terreno “Vasconcelos”, FIBRA Storage se hizo de otro predio denominado “Insurgentes Sur”. Por ello, a lo largo de 2023, el fideicomiso tiene el reto de desarrollar algunos de los terrenos previamente adquiridos, además del manejo de toda su plataforma de sucursales.

“Continuaremos con la consolidación del asset class en el país y buscaremos hacer sinergias para continuar creciendo tanto en la Ciudad de México como en el resto del país que nos permitan generar de ubicaciones claves para FIBRA Storage y extender la casa u oficina de nuestros clientes”, indicó el fideicomiso.

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