El mercado inmobiliario comercial en México ha experimentado un notable crecimiento. De acuerdo con SiiLA, entre el tercer trimestre de 2020 y 2023, fueron incorporados más de 31 millones de metros cuadrados de oficinas, centros comerciales, y naves industriales, lo que representa un aumento del 44%. No obstante, este auge ha tenido repercusiones en el medio ambiente. Los materiales de construcción convencionales, como el concreto y el acero, generan considerables impactos ambientales. Su producción emite gases de efecto invernadero, utiliza grandes volúmenes de agua y recursos, y genera desechos.

Ante este panorama, el uso de materiales de construcción sustentables ha dejado de ser una alternativa para convertirse en una exigencia. Estos materiales aprovechan de forma óptima los recursos, emiten menos gases de efecto invernadero y causan menor daño al medio ambiente. Adicionalmente, permiten la edificación de inmuebles con menores costos en consumo energético, agua, mantenimiento y gestión de residuos.

El empleo de productos sostenibles en inmuebles comerciales está marcando una revolución en el mercado inmobiliario. Algunos materiales, como ladrillos de tierra compactada y concreto permeable, han ganado protagonismo en el sector de la construcción. Al implementar estas soluciones, los constructores no sólo ofrecen propiedades más atractivas, sino también potenciales ahorros a largo plazo, incrementos en el valor de las propiedades y un retorno de inversión acelerado. Esto a pesar de que algunos materiales puedan tener un costo inicial más alto.

Innovación Sustentable en México

México, como muchos países, enfrenta retos significativos debido al cambio climático, por lo cual, adoptar prácticas de construcción sostenible, es indispensable para reducir el impacto ambiental. Sólo durante 2019, el sector manufacturero ligado a la construcción generó aproximadamente el 7% de las emisiones de gases y compuestos de efecto invernadero, de acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (Inegi).

Frente a esta situación, la oferta de materiales sostenibles de construcción en México se ha hecho presente.

Un claro ejemplo de esto es la colaboración entre CRDC Mexico y Grupo Napresa. Estas firmas se aliaron recientemente para fabricar bloques y adoquines utilizando plásticos reciclados. Según ambas compañías, este esfuerzo no sólo busca eliminar residuos plásticos, sino transformarlos en productos finales eficientes y de calidad que pueden tener diversas aplicaciones, incluyendo la construcción de inmuebles.

Otros ejemplos son los paneles solares de Energías Limpias de México, creados con materiales reutilizados, y la Placa Aislante FANOSA, diseñada para optimizar el consumo eléctrico en edificios. Ambos productos, respaldados por empresas mexicanas comprometidas con la sostenibilidad, ofrecen soluciones eco-amigables y económicas.

La innovación en materiales y técnicas de construcción sustentables pueden ser un importante motor económico en México. El uso de materiales respetuosos con el medio ambiente puede impulsar la economía al atraer inversiones y proyectos alineados con estándares internacionales de sostenibilidad. A largo plazo, esto podría resultar en un sector inmobiliario más fuerte y preparado para enfrentar los retos del cambio climático y satisfacer la demanda de espacios eficientes.

Para obtener más información sobre esta y otras tendencias en el mercado inmobiliario comercial, explora SiiLA REsource o escríbenos a contacto@siila.com.mx.