La industria aeroespacial de México está impulsando el crecimiento económico y atrayendo capital extranjero a medida que las empresas se expanden y aumentan su inversión en el sector. A pesar de la desaceleración provocada por la pandemia, el sector aeroespacial se ha recuperado rápidamente, con una inversión anual promedio de casi 170 millones de dólares en las últimas dos décadas, según la Secretaría de Economía. Hasta el tercer trimestre de 2022, la inversión extranjera directa (IED) superó los 198 millones de dólares.

A medida que la inversión extranjera en el sector aeroespacial mexicano continúa aumentando, la expansión física de las empresas aeroespaciales en el país se ha visto significativamente impactada. Según los informes de la empresa de análisis inmobiliario SiiLA, desde 2020 ha habido un aumento del 82% en el espacio industrial ocupado por la industria aeronáutica en todo el país. Este crecimiento se debe en gran medida al aumento de la producción destinada a los Estados Unidos, que es el mercado consumidor más grande del mundo. El flujo de nuevas empresas y la expansión de las existentes ha resultado en altos niveles de absorción de espacio industrial.

Los bajos costos de producción de México lo convierten en una ubicación atractiva para las empresas que buscan hacer negocios en Estados Unidos, así como para las empresas norteamericanas que buscan hacer negocios en México. Por consiguiente, no es sorprendente que la mayoría de las inversiones en el sector aeroespacial de México provengan de los Estados Unidos, Canadá y Francia. Según SiiLA Market Analytics, desde 2022, las empresas de estos países ocupan el 88% de los espacios industriales en el sector aeroespacial nacional, incluyendo a la francesa Safran Group en el Parque Industrial Querétaro, la estadounidense EnerSys en el Parque Industrial Pacifico III (Baja California), o la canadiense Bombardier en el Aereospace Industrial Park (Querétaro). Los expertos predicen que el éxito de México en el sector allanará el camino para una mayor inversión e innovación en otras industrias de fabricación avanzada.

La industria aeroespacial se concentra en las regiones norte y Bajío de México, en los mercados industriales de Querétaro, Mexicali y Tijuana que representan casi el 87% del área bruta rentable (ABR) ocupada por empresas aeroespaciales, según SiiLA Market Analytics. Querétaro, Baja California y Chihuahua han sido los estados mexicanos que han recibido los niveles más altos de IED de la industria aeroespacial, con Querétaro recibiendo $980 millones, Baja California recibiendo $797 millones y Chihuahua recibiendo $755 millones en las últimas dos décadas.

El sector aeroespacial ofrece perspectivas de inversión positivas a corto y mediano plazos, y SiiLA Market Analytics seguirá monitoreando este y otros sectores del mercado inmobiliario comercial en México. Para obtener más información, visita SiiLA Market Analytics o contáctanos en contacto@siila.com.mx.