El mercado industrial en México se recupera en 2022: Market Overview

Este martes 17 de enero, el Country Manager México de SiiLA, Alejandro Delgado, presentó el panorama actualizado del mercado inmobiliario comercial (Market Overview) al cuarto trimestre de 2022. Cada trimestre, SiiLA presenta un informe sobre las tendencias inmobiliarias en México del sector industrial.

En esta edición del Market Overview de SiiLA, Alejandro Delgado indicó que el Bajío (Aguascalientes, Guanajuato, Querétaro y San Luis Potosí) es el grupo de mercados más importante del país en términos de metros existentes, aunque el mercado de la región no es el que más ha crecido en los últimos años.

El panorama del mercado industrial ha sido sobresaliente, ya que actualmente se observan mínimos históricos en la tasa de disponibilidad, así como incrementos importantes en los precios de mercado. Incluso a partir de mediados de 2022 hubo registro de una sobredemanda de propiedad. A la fecha, la industria de los vehículos y partes es la más prominente, seguida de la de bienes de capital y de transporte y logística.

Durante el Market Overview de SiiLA también se dio a conocer que, a nivel nacional en el mercado inmobiliario industrial, la tasa de disponibilidad alcanzó mínimos históricos (2%), en un contexto en que la demanda fue superior a la oferta, por lo que se espera que los precios vayan en aumento. Se trata de un mercado en expansión en México.

Asimismo, el ritmo del nuevo inventario fue en aumento. En el segundo trimestre de 2022 fueron incorporados casi 900 mil metros cuadrados, un incremento de 24% en comparación con el trimestre anterior; y durante el tercer y cuarto trimestres, fueron incorporados más de 2.8 millones de metros cuadrados.

En comparación con 2021, el año pasado fue muy bueno, ya que la incorporación de nuevo inventario fue al alza en 47%. Mientras que en 2021 el nuevo inventario sumó casi tres millones de metros cuadrados, en 2022 fue superior a los 4.4 millones de metros cuadrados.

SiiLA es la plataforma líder en análisis e inteligencia para el mercado inmobiliario comercial en América Latina, con sedes en México, Brasil y Colombia.

El Market Overview de SiiLA es contenido exclusivo para clientes. Si estas interesado en obtener más información e insights sobre el mercado inmobiliario comercial en México, escríbenos a contacto@siila.com.mx