Mercado Libre, a Punto de Tomar la Cima Industrial en México

Al terminar 2026, Mercado Libre podría convertirse en el mayor ocupante industrial de México. La compañía ya ocupa alrededor de 1.5 millones de metros cuadrados a nivel nacional y, de concluirse obras en desarrollo por cerca de 100,000 metros cuadrados adicionales en el Valle de México, superaría a General Motors como el principal usuario de espacio industrial del país. 

Tan solo en lo que va del año, la compañía renovó un contrato de arrendamiento por 3,100 metros cuadrados industriales de clase B en la Ciudad de México, firmó un nuevo contrato para ocupar aproximadamente 25,000 metros cuadrados de clase A en Eleva Park, Michoacán, e inauguró su primer centro de distribución en Tijuana, una instalación de 16,000 metros cuadrados diseñada para entregas de última milla en Baja California. Antes de eso, en 2025, absorbió cerca de medio millón de metros cuadrados. Con ello, en el último año, Mercado Libre expandió su huella industrial cerca de 26%.  

La expansión inmobiliaria acompaña una estrategia de crecimiento más amplia. El 15 de junio, Mercado Libre anunció una inversión de 4,600 millones de dólares para 2026, equivalente a un incremento de 35% respecto al año anterior. Los recursos se destinarán principalmente al fortalecimiento de su red logística y tecnológica, además de contemplar la creación de 8,500 empleos adicionales a los más de 42,000 que ya tiene a nivel nacional.

El crecimiento del gigante argentino sobresale incluso dentro de un mercado acostumbrado a grandes operaciones industriales. Entre el primer trimestre de 2025 y el primero de 2026, la compañía absorbió cerca de cuatro veces más espacio que la segunda empresa con mayor crecimiento del país.

Paralelamente, su expansión fue uno de los principales impulsores del sector de Productos de Consumo. Durante el periodo analizado, las empresas clasificadas en esta categoría concentraron alrededor de 10% de la absorción industrial nacional, pese a representar menos de 5% del inventario ocupado.

El caso de la empresa también ilustra la influencia que un grupo relativamente reducido de compañías puede ejercer sobre la evolución del mercado industrial. De acuerdo con SiiLA, alrededor de 100 compañías —equivalentes a cerca de 2% de los ocupantes industriales del país— concentraron más de 60% de la absorción registrada entre el primer trimestre de 2025 y el primero de 2026. Esto no significa que el crecimiento industrial esté concentrado exclusivamente en los mayores ocupantes del país, pero sí muestra que la trayectoria de unas cuantas empresas puede anticipar transformaciones más amplias dentro del mercado. Y hoy, pocas ilustran esa dinámica con tanta claridad como Mercado Libre.

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