ODATA, la desarrolladora global de data centers, acelera su expansión en el Parque Industrial PyME de Querétaro. Se espera que en diciembre quede lista la ampliación de casi 15,000 metros cuadrados de su mayor complejo de centros de datos en México, el DC QR03.

La compañía, que comenzó la construcción de sus primeras instalaciones a finales de 2020, suma hoy cuatro naves industriales cerca de la frontera entre Querétaro y Guanajuato, con un área bruta rentable cercana a 50,000 metros cuadrados, según SiiLA. Estas propiedades forman parte de un portafolio regional que, al incluir terrenos e infraestructura básica —vialidades, energía y servicios para futuras fases— abarca unos 160,000 metros cuadrados construidos y conserva un potencial de expansión de hasta 2.3 veces su tamaño actual.

Con su infraestructura, ODATA roza los 400 megawatts de potencia de TI, que es la capacidad eléctrica dedicada exclusivamente a alimentar equipos de cómputo —servidores, redes y sistemas de almacenamiento—. Esa escala equivale al consumo de una ciudad mediana y permite sostener cargas masivas de nube, inteligencia artificial y servicios digitales.

El salto de escala refleja un mercado en ascenso. De acuerdo con Visual Capitalist y Statista, con más de 170 instalaciones, México concentra cerca del 1.5% de los centros de datos del mundo, la mayor cifra de América Latina y el noveno lugar a nivel global. Y según SiiLA Market Analytics, en los últimos tres años el número de inquilinos de tecnología creció 33% a nivel nacional, mientras que su ABR industrial aumentó 48%.

Buena parte de ese auge se concentra en el Bajío, hoy imán de desarrolladores globales, como Querétaro y Guanajuato, donde los inquilinos de tecnología se duplicaron y el espacio que ocupan se cuadruplicó.

El atractivo radica en una robusta red de telecomunicaciones —fibra óptica y troncales de alta capacidad— con un suministro eléctrico superior al de la mayoría de las regiones, pues es la tercera zona del país en generación de energía, solo detrás del noreste y el oriente. A ello se suman políticas de fomento a la inversión, el bajo riesgo de desastres naturales y una economía diversificada que, con polos en tecnología de la información, automotriz y aeronáutica, sostiene una demanda creciente de servicios de TI.

Por ahora, uno de cada cinco centros de datos de ODATA en el mundo está en México. Y de acuerdo con proyecciones del sector, el país mantendrá un crecimiento de dos dígitos en centros de datos de aquí a 2027, aunque con retos clave: garantizar suficiente energía para nuevas instalaciones, reforzar la seguridad —física y cibernética— y agilizar los trámites de infraestructura.

Para más información y análisis del mercado inmobiliario industrial, visita SiiLA Market Analytics o contáctanos en contacto@siila.com.mx.