¿Qué Frenó el Mercado Industrial Mexicano en el 2T 2026?

En el segundo trimestre de 2026, la absorción neta del mercado industrial mexicano descendió a 550,000 metros cuadrados, su nivel más bajo desde finales de 2020. La pregunta es por qué.

Una primera explicación está en la demanda. Según datos de SiiLA, la absorción bruta cayó casi 40% frente al trimestre anterior y 39% respecto al mismo periodo de 2025. En contraste, las desocupaciones disminuyeron cerca de 17% y 33%, respectivamente. En otras palabras, el deterioro de la absorción neta respondió a un menor arrendamiento de espacios, mientras que la reducción de las desocupaciones atenuó parcialmente ese efecto.

Esa desaceleración no fue uniforme. Casi 87% de la reducción de la absorción neta nacional respecto al trimestre anterior se concentró en cinco mercados: Saltillo, Guanajuato, San Luis Potosí, Reynosa y Tijuana. En sentido contrario, Ciudad de México y Monterrey concentraron...