Recuperación del sector inmobiliario comercial y corporativo será gradual: Fibra Danhos
- FIBRA Danhos prevé una recuperación gradual y lenta del sector inmobiliario comercial y de oficinas tras los problemas relacionados con la pandemia.
- La empresa pretende mitigar el impacto de la pandemia, mantener unos niveles de ocupación aceptables y adaptarse a las cambiantes demandas del mercado, incluido el cambio hacia el trabajo a distancia y la reducción del tráfico peatonal en los centros comerciales.
FIBRA Danhos, un fideicomiso inmobiliario especializado en el desarrollo y arrendamiento de propiedades comerciales y de oficinas, reconoce que la recuperación en este sector será gradual y tomará tiempo. La pandemia ha tenido un impacto significativo en sus operaciones, ya que se vieron obligados a cerrar temporalmente los centros comerciales y algunas empresas optaron por el trabajo remoto.
En un informe financiero reciente, el director general de FIBRA Danhos declaró que ven un futuro esperanzador, principalmente debido a la implementación de la vacunación. Sin embargo, son conscientes de que la recuperación será gradual y que llevará tiempo, por lo que el fideicomiso está comprometido a tomar todas las medidas necesarias para mitigar el impacto de la pandemia y mantener niveles aceptables de ocupación.
El propietario de Reforma 222 y Toreo Parque Central reveló una disminución en la tasa de ocupación general. En los últimos tres meses de 2020, la tasa de ocupación disminuyó al 86.5%, lo que representa una reducción de 567.9 puntos base en comparación con el mismo período en 2019. Se observó desocupación en espacios de oficinas como Torre A de Toreo y Reforma 222 en la Ciudad de México, donde no se renovaron contratos de arrendamiento de aproximadamente 25,000 metros cuadrados. Además, la afluencia en los centros comerciales disminuyó un 52.8% en comparación con 2019 y la duración promedio de las visitas también disminuyó debido al impacto de la pandemia de COVID-19.
Pablo Monsivais, estratega de la correduría Barclays, comentó que el impacto final de la pandemia en los espacios de oficinas sigue siendo incierto. Es probable que haya una disminución en la demanda de espacios de oficinas, ya que los inquilinos adoptan un modelo híbrido de trabajo que combina la oficina y el trabajo remoto. Se espera que este cambio resulte en una menor demanda de espacios de oficinas en el futuro.
