Tendencias y desarrollos en 2023: ¡El retail se recupera en México!

¡Buenas noticias para el sector de retail en México! En 2022, el retail en los mercados de Ciudad de México y Monterrey se recuperó parcialmente gracias a la adaptación del sector minorista a los cambios en los hábitos de los consumidores y al fortalecimiento de los puntos de venta físicos y de la experiencia omnicanal.

En estos dos mercados, la llegada de inquilinos aumentó, impulsada en gran parte por la entrega de nuevo inventario (especialmente en la Ciudad de México) y por la ocupación o reocupación de espacios existentes. Esto, aunado a la paulatina incorporación de nuevo inventario y a la disminución en la salida de inquilinos propició un entorno favorable para que la absorción neta volviera a ser positiva.

Según SiiLA Market Analytics, al cierre de 2022, Monterrey sumó cinco trimestres consecutivos con absorción neta positiva, mientras que Ciudad de México sumó dos al hilo.

Aunque aún hay desafíos en las cadenas de suministro, la demanda de productos y las condiciones económicas globales, en 2023 se prevé la inauguración e inversión en nuevos centros comerciales.

En ese contexto, SiiLA presenta siete desarrollos del sector de retail que destacarán a lo largo de este año. ¡No pierdas de vista estas tendencias!

En el mercado de retail de la Ciudad de México hay cinco desarrollos cuya entrega está proyectada a partir de este año, los cuales están ubicados en los submercados Aragón, Coapa, Insurgentes y Santa Fe. Estos son:

Distrito Santa Fe (Ciudad de México). Desarrollado por FIBRA Uno y E-Group, contará con una superficie aproximada de 100 mil metros cuadrados y será parte de un proyecto de usos mixtos que incluye ocho torres que albergarán corporativos, hoteles, un cine, 25 restaurantes y 40 tiendas, entre otras amenidades.

Paseo Coapa (Ciudad de México). Este centro comercial tendrá más de 68 mil metros cuadrados de área bruta rentable (ABR). El proyecto de GICSA albergará tiendas departamentales y diferentes giros, entre ellos, de comida y entretenimiento.

Paseo Xochimilco (Ciudad de México). El proyecto de GICSA es otra propiedad interesante. Este centro comercial regional de clase A+ contará con más de 60 mil metros cuadrados de superficie y tiendas departamentales, cines, joyerías, restaurantes, entre otros.

Espacio Condesa (Ciudad de México). De FIBRA Plus, este centro comercial será parte de un complejo de usos mixtos que incluirá una torre de oficinas y otra de vivienda. Con un ABR estimado de más de 38 mil metros cuadrados, el desarrollo tendrá cines, gimnasios, restaurantes, bares y boutiques de moda.

Patio Martín Carrera (Ciudad de México). Este centro comercial tendrá un ABR aproximado de 23 mil metros cuadrados con al menos 90 locales. El proyecto de Estrategia Urbana, Grupo Indi y PAPE Arquitectura y Diseño será parte de un complejo con más de 20 mil metros cuadrados para oficinas.

Por otra parte, en Monterrey hay dos proyectos en el submercado San Jerónimo-Obispado:

Alaia Cumbres City Center (Monterrey). Como parte de un proyecto de usos mixtos con 208 departamentos y 172 oficinas, este proyecto de Quantium Desarrollos y LeNoir y Asociados será de clase A+ y tendrá un ABR cercano a los 40 mil metros cuadrados. Contará con tiendas ancla, un foodcourt y una plaza central, entre otros.

Paseo Cumbres (Monterrey). Desarrollado por Match Construye, este community center albergará departamentos, oficinas y locales comerciales. La propiedad de clase A+ con más de 20 mil metros cuadrados proyectados tendrá cerca de 150 espacios comerciales con tiendas de lujo, restaurantes, cines, e incluso un hotel boutique.

Si estás interesado en obtener más información e insights sobre el mercado inmobiliario comercial de México, visita SiiLA o escríbenos a contacto@siila.com.mx