Aguascalientes se perfila para experimentar un notable desarrollo industrial en los próximos cinco años. Esta región, ubicada en el centro-norte de México, en el corazón del Bajío mexicano, ha presenciado cómo su sector industrial se convierte en uno de los principales impulsores de su economía, detonando el desarrollo de propiedades industriales que han estado impulsando las ventas internacionales en la zona, generando un superávit comercial durante los últimos cuatro años.

De acuerdo con la Secretaría de Economía y el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (Inegi), la economía de Aguascalientes aporta el 1.3% del Producto Interno Bruto (PIB) de México, siendo que el 45% de la productividad estatal depende del sector secundario, también conocido como el sector industrial.

Aunque las nuevas inversiones han enfrentado importantes retos en la región después de la pandemia, a partir de 2021 comenzaron a tener signos de recuperación. En este contexto, las ventas internacionales de Aguascalientes repuntaron a una tasa promedio anual de 4% entre 2019 y 2022, con una balanza comercial positiva en el periodo, teniendo ventas promedio de 7.5 mil millones de dólares anuales.

La resiliencia y solidez de la economía hidrocálida han venido impulsando el mercado inmobiliario en la región, con importantes desarrollos industriales como la nave MTF III en el parque industrial Douki Seisan, cuya disponibilidad puedes consultar en SiiLA SPOT, la base de datos más extensa y detallada de México para espacios disponibles industriales, de oficina y coworking.

Propiedades como la Douki Seisan - MTF III, estratégicamente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional de Aguascalientes, con una altura de techo de nueve metros, diez andenes, tres rampas y 127 espacios de estacionamiento en un área bruta rentable (ABR) de casi 17,000 metros cuadrados, reflejan una inversión significativa en infraestructura logística de alta calidad para atender las crecientes demandas del mercado.

Aguascalientes: Un Polo de Inversión y Nearshoring

En los últimos tres años, el inventario industrial de Aguascalientes ha crecido un 9%, alcanzando casi los 3.4 millones de metros cuadrados. Durante ese periodo, la tasa de disponibilidad pasó de 3.2% a 1.9%, lo que implica un mercado con crecientes absorciones y retención de inquilinos, en una región altamente competitiva, con un gran valor para las cadenas productivas, de distribución y logísticas.

El mercado inmobiliario industrial de Aguascalientes está experimentando un desarrollo significativo, gracias al impulso de sus actividades industriales, a las crecientes inversiones en productos de exportación con destino a Estados Unidos, Europa y Asia, y a las condiciones favorables que le permiten atraer capitales relacionados con el nearshoring. En ese sentido, según el Instituto Mexicano para la Competitividad (Imco) y la Fundación Friedrich Naumann (FNF), Aguascalientes se encuentra entre los tres estados con la mejor mano de obra calificada, condiciones laborales e infraestructura.

Para el año 2023, se proyecta la entrega de al menos 104,400 metros cuadrados de espacio industrial en Aguascalientes, el segundo volumen de entrega más alto en la entidad durante los últimos cinco años, equivalente al 3% del inventario existente en la región.

En un mercado inmobiliario tan dinámico y competitivo como el de Aguascalientes, la disponibilidad de espacios industriales en SiiLA SPOT es esencial para mantenerse al tanto de las oportunidades de inversión y crecimiento en esta próspera región. Si estás considerando expandir tu negocio o invertir en el sector industrial en Aguascalientes, te invitamos a explorar SiiLA SPOT para obtener información detallada sobre las propiedades industriales disponibles, ubicaciones estratégicas y otros datos relevantes que te ayudarán a tomar decisiones informadas y aprovechar el potencial de desarrollo que esta región ofrece.

Recuerda consultar la disponibilidad de la nave industrial Douki Seisan - MTF III. Para obtener más información, escríbenos a spot@siila.com.mx.