Este año, American Industries ampliará su portafolio inmobiliario industrial en Nuevo León y Chihuahua. La compañía invertirá 150 millones de dólares para sumar 140 hectáreas a su reserva de propiedades, con la finalidad de aprovechar la creciente demanda de espacios industriales en alquiler, que es impulsada por el nearshoring en México.

De acuerdo con la empresa líder en el mercado de servicios administrativos e inmobiliarios industriales, "México tiene el potencial para convertirse en el nuevo hot-spot inmobiliario industrial y en un centro de inversión para el Continente Americano”.

Con el plan de inversión, expansión y desarrollo de su portafolio, American Industries asegura estar lista “para recibir a más empresas extranjeras que buscan, principalmente, la cercanía a una mano de obra disponible, seguridad especializada y la infraestructura necesaria para llevar a cabo sus operaciones".

En ese sentido, la empresa refirió que para satisfacer las necesidades que se avecinan, que incluyen instalaciones con suficiencia eléctrica, hídrica y gasífera para los procesos de producción, su plan de construcción incluye nuevas instalaciones con certificación ambiental o sustentable, con fuentes sostenibles de consumo de energía y agua.

Como parte de la primera fase de inversión, en 2023, American Industries sumará 5.7 hectáreas a su Parque Industrial en Ciudad Juárez, Chihuahua, e iniciará la segunda fase de desarrollo de su complejo de 54 hectáreas en la ciudad de Chihuahua, en el estado homónimo. En Apodaca, Nuevo León, la empresa de origen mexicano expandirá el área bruta rentable (ABR) de su parque de 28 hectáreas.

En total, la expansión de los tres proyectos sumará un área calculada de 186 mil metros cuadrados de espacio y la incorporación de 13 naves industriales.

De acuerdo con datos de SiiLA Market Analytics, el inventario (en metros cuadrados) de propiedades clase A y B en el submercado de Apodaca aumentó 7% en el último año y su tasa de disponibilidad pasó de 2.8% a 1.3%, por lo que es un mercado sobredemandado.

En el caso del mercado de Ciudad Juárez, la información recopilada indica que el inventario fue al alza en un 3%, mientras que la disponibilidad tuvo una tendencia a la baja, al pasar de 1.2% a 0.2%.

American Industries cuenta con un portafolio de más de 140 propiedades industriales en la República Mexicana y presencia en 17 parques industriales.

Si estás interesado en obtener más información e insights sobre el mercado inmobiliario comercial en México, visita SiiLA o escríbenos a contacto@siila.com.mx.