Hoy, la presidencia de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP) cambia de manos en un entorno distinto para la industria. David O’Donnell asume el cargo en una fase en la que el crecimiento del sector ya no se explica por la velocidad de la demanda, sino por la capacidad del país para sostenerla.

El fundador y director general de la desarrolladora industrial O’Donnell encabezará la AMPIP hasta 2027. Su nombramiento fue aprobado por la Asamblea General de la organización a finales de noviembre de 2025.

Graduado en Economía Política por la University of California, Berkeley, y con trayectoria en el desarrollo inmobiliario industrial desde la década de 1990, O’Donnell fundó su firma en 1994 y ha participado en el desarrollo y adquisición de más de 1.4 millones de metros cuadrados de espacio industrial en los principales mercados del país.

O’Donnell sustituye a Jorge Ávalos Carpinteyro, director general y cofundador de FIBRA Monterrey, quien presidió la AMPIP entre 2024 y 2025, durante la fase final del auge del nearshoring en México. El relevo ocurre en un entorno donde la demanda persiste —pero a un ritmo más moderado— y donde la conversación del sector se ha desplazado hacia la infraestructura, la certidumbre regulatoria y la capacidad energética.

El perfil de O’Donnell, vinculado a la adquisición de tierra y la ejecución de desarrollos para manufactura y logística, sugiere que la AMPIP podría centrar sus esfuerzos en los cuellos de botella que hoy condicionan el crecimiento industrial.

La asociación agrupa a los principales desarrolladores de parques industriales del país y actúa como interlocutor sectorial frente a autoridades federales y estatales en materia de planeación territorial, regulación y competitividad. Por eso, en una etapa en la que la expansión depende de coordinación institucional más que de impulso coyuntural, su margen de acción adquiere mayor relevancia.

A nivel nacional se estima que existen más de 477 parques industriales operativos y más de un centenar en construcción. En conjunto, albergan a más de 4,000 empresas, sostienen alrededor de 3.7 millones de empleos y representan buena parte de los más de cien millones de metros cuadrados construidos en los principales mercados industriales del país. Esa escala dimensiona el peso institucional de la AMPIP en la discusión económica nacional.

Bajo ese panorama, la propia asociación estima que la inversión en parques industriales podría crecer cerca de 37% en 2026, con más de 5,800 millones de dólares destinados al sector, principalmente a nuevos desarrollos, lo que supone que el dinamismo del mercado persiste incluso en una etapa menos expansiva. La diferencia no estará en la cantidad de capital dispuesto a entrar, sino en la capacidad institucional para evitar que restricciones estructurales diluyan su impacto.

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