Un minucioso estudio realizado por SiiLA Market Analytics arroja luz sobre una dinámica interesante en los submercados de oficinas en Monterrey. A pesar de la recuperación total del activo, reflejado en que no ha disminuido la tasa de disponibilidad, los precios han experimentado un notable incremento. Este fenómeno apunta hacia una demanda constante en el mercado, incluso con la incorporación de nuevos espacios.

En el epicentro de esta tendencia alcista se encuentra San Jerónimo-Obispado, que ha experimentado un impresionante aumento del 23% en su precio de mercado.

Siguiendo de cerca, los submercados de Valle y Sur han registrado incrementos del 21%, mientras que Valle-Oriente se suma al grupo con un aumento del 20%. Estos resultados ofrecen un panorama inmobiliario dinámico y en constante evolución en Monterrey.

Destacando la escalada de precios,Valle, Sur y Valle-Oriente han incrementado el precio neto en aproximadamente US$3.50, mientras que San Jerónimo-Obispado lidera con un aumento de US$4.00 en el último año. Esta tendencia sugiere un atractivo crecimiento económico y una demanda sostenida en el sector de oficinas.

A pesar de este panorama ascendente, como se comentó anteriormente, la tasa de disponibilidad ha experimentado una modesta disminución de apenas un punto porcentual, situándose por debajo del 20%. Esta reducción se atribuye, en parte, a la continua entrega de nuevos espacios de oficinas a lo largo del año, marcando un cambio respecto a la etapa previa de estancamiento en este aspecto.

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