Shopping Centers Are on Their Way to Become Last Mile Warehouses

Alejandro Delgado, Country Manager Mexico at SiiLA, explained in the "Inversiones Inmobiliarias" (Real Estate Investments) program that a significant recovery is being observed in shopping centers.

Los centros comerciales en México, como este, están recuperándose de la pandemia. Foto: Canva.

Shopping malls in Mexico, like this one, are recovering from the pandemic. Photo: Canva.

20/01/2022

El sector inmobiliario está experimentando una transformación constante, y se observa que los centros comerciales se están adaptando al crecimiento del comercio electrónico al convertirse en bodegas de última milla, una tendencia muy relevante en México este año.

Así lo afirmó Víctor Lachica, CEO de Cushman & Wakefield, quien destacó que el sector de bienes raíces está experimentando una etapa de reinvención, especialmente en el ámbito de las oficinas y los espacios comerciales.

Los centros comerciales están experimentando un interesante proceso de rediseño, a pesar de haber sido uno de los sectores más afectados por la pandemia. Actualmente, se encuentran en proceso de adaptación a las nuevas dinámicas.

En Estados Unidos, por ejemplo, se está observando una tendencia a transformar los espacios comerciales en centros de salud, cuidado personal y entretenimiento, según indicó el especialista de NEXIMO. Incluso en México, es posible que los propietarios de centros comerciales adapten parte de sus espacios para utilizarlos como bodegas y formar parte de la cadena logística de última milla.

"Los propietarios de centros comerciales han enfrentado muchos desafíos, ya que muchos inquilinos tuvieron dificultades para pagar el alquiler al no poder abrir sus tiendas. Han tenido que buscar esquemas de apoyo y ahora estamos viendo que se están adaptando rápidamente", explicó el experto.

"En algunos casos, es posible que veamos centros comerciales donde parte de sus espacios se conviertan en bodegas, centros de distribución de productos para la entrega, lo que se conoce como última milla, para poder satisfacer el aumento de las compras en línea".

Por otro lado, Alejandro Delgado, Country Manager de SiiLA México, destacó en el programa 'Inversiones Inmobiliarias' que los centros comerciales están experimentando una importante recuperación. El mes de diciembre fue especialmente positivo, ya que se observó un aumento en la afluencia de personas. "En los centros comerciales estamos viendo una recuperación bastante sólida. Este tipo de activos se está recuperando de manera continua", afirmó.

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