El auge del desarrollo continúa en Apodaca, con el anuncio de una nueva planta de la compañía danesa de fabricación industrial Danfoss. En los últimos años, el próspero submercado inmobiliario ubicado en Monterrey, Nuevo León, ha atraído la atención de importantes jugadores, incluidos Prologis, Vesta, Finsa y Fibra Monterrey. Los parques industriales como Apodaca Technology Park, FlexPark Apodaca Industrial Park y Prologis Agua Fría Park se han beneficiado del fuerte crecimiento en el sector de la fabricación, específicamente en la electrónica y la fabricación de piezas para vehículos. El submercado de Apodaca registró un crecimiento significativo por primera vez en 2020 con un aumento interanual del 19% en el inventario nuevo. Los datos de SiiLA Market Analytics muestran que el submercado de Apodaca ahora representa casi el 40% del inventario de bienes raíces industriales en el área metropolitana de La Sultana del Norte.

Danfoss ha estado operando en México desde 1995, con plantas en Nuevo León, Querétaro y Reynosa, así como oficinas en la Ciudad de México. La construcción de la nueva planta de 20,000 metros cuadrados de Danfoss comenzó el 15 de marzo con una fecha de finalización objetivo para finales de 2024. Iván Rivas, Secretario de Economía del estado, destaca en un comunicado de prensa reciente que la adición de 400 nuevos empleos de Danfoss contribuirá a los 34,047 empleos ya generados en Nuevo León durante enero y febrero, asegurando la primera posición en el país en creación de empleo.

La planta de Danfoss en Apodaca fabricará piezas para sistemas de refrigeración y aire acondicionado con una capacidad de producción anual de 100,000 unidades de compresores, 1.6 millones de sensores de presión y un millón de sensores de detección de fugas A2L. Xavier Casas, director general de Danfoss México, expresó su orgullo por la inversión de la compañía en México, afirmando que demuestra el compromiso de Danfoss con el país y la confianza en la mano de obra calificada de la región.

La dinámica del mercado sigue siendo sólida en el submercado de Apodaca, con un pronóstico de entrega de 1.5 millones de metros cuadrados de nuevos espacios industriales para finales de 2023. Según SiiLA Market Analytics, instalaciones previas de Danfoss construidas a la medida han sido vendidas a importantes jugadores como Fibra Monterrey, que compró una planta de Nuevo León ocupada por Danfoss en 2014 por MXN $2.7 millones, con una tasa de capitalización del 8.05%.

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