FIBRA Prologis: Liderando la Agenda Sostenible con Rumbo a Emisiones Netas Cero para 2040

FIBRA Prologis continúa avanzando en sus compromisos con la sostenibilidad y proyectos Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ASG) en México. Durante el segundo trimestre de 2023, el fideicomiso inmobiliario certificó más de 446,000 metros cuadrados de propiedades industriales ante la Asociación Internacional de Propietarios y Administradores de Edificios (BOMA) y el Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos (USGBC).

Al cierre de 2022, FIBRA Prologis reportó 71 propiedades certificadas por la BOMA, que representan cerca de 1.7 millones de metros cuadrados o el 42% de su portafolio. Asimismo, el fidecomiso reportó 38 propiedades certificadas por el USGBC, que representan aproximadamente 1.1 millones de metros cuadrados o el equivalente al 28% de su portafolio.

Una de las propiedades certificadas recientemente es la nave industrial Prologis Park El Florido – Florido #2 en Tijuana. El 15 de junio de 2023, este inmueble de casi 28,300 metros cuadrados obtuvo la certificación LEED Silver por su desempeño ambiental durante su etapa de diseño y construcción, según datos del USGBC analizados por SiiLA.

Con las más recientes certificaciones, FIBRA Prologis está cada vez más cerca de completar su objetivo de certificar el 100% de su portafolio operativo para 2025, tomando como base el área neta rentable del fideicomiso al 31 de diciembre de 2021.

Compromisos ambientales para 2025-2040

En los próximos dos años, FIBRA Prologis se ha planteado varios objetivos sustentables, que incluyen la generación de un gigavatio de energía solar, el desarrollo de construcciones neutrales en términos de carbono y la implementación de iluminación LED en todas sus propiedades.

Para lograr estos objetivos, FIBRA Prologis cuenta con el apoyo de su sponsor Prologis, que ha invertido en activos energéticos, como infraestructura para el suministro de carga de vehículos eléctricos y la generación sostenible de electricidad por medio de celdas solares.

Hacia 2040, el fideicomiso se ha propuesto que todas sus operaciones tengan cero emisiones netas de carbono de alcance 1 (emisiones directas), 2 (emisiones indirectas) y 3 (emisiones indirectas de la cadena de valor). Este objetivo está relacionado con uno de sus proyectos ASG, que es capacitar a su personal en logística. Además, FIBRA Prologis está comprometido a formar alianzas estratégicas con otras empresas para impulsar la descarbonización de la cadena de valor del sector inmobiliario y producir materiales de construcción sostenibles.

Actualmente, alrededor del 70% del portafolio de FIBRA Prologis cuenta con certificaciones y/o características sustentables, de acuerdo con datos del fideicomiso y de SiiLA FIBRA Analytics. Al 30 de junio de 2023, FIBRA Prologis reportó 228 propiedades estratégicamente ubicadas para uso logístico y de manufactura en seis mercados industriales en México, con un área bruta rentable cercana a 4.1 millones de metros cuadrados.

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