FIBRA Storage Changes to Internal Management

Según lo explicado por la firma inmobiliaria, en la Asamblea de Tenedores del 29 de abril de 2021 se tomaron resoluciones que llevaron al cese del contrato de administración con Self Storage Management, una empresa externa encargada de brindar servicios administrativos. "FIBRA Storage ha firmado un contrato de internalización de los servicios de administración con el Fideicomiso Irrevocable de Administración número CIB/2981, el cual asumirá las funciones de administrador interno", afirmó el comunicado emitido por FIBRA Storage. 

En consecuencia, se iniciará la transición administrativa y operativa para garantizar la continuidad de las operaciones, así como la transferencia de la operación de la marca U-Storage y su plataforma al Fideicomiso CIB/2981 en una fase posterior. Marisol Huerta, actualmente analista en Grupo Financiero Ve por Más (Bx+), mencionó en un artículo que los FIBRAs fueron creados con una estructura que permite su administración interna o a través de asesores externos, quienes reciben una comisión fija basada en el valor de las propiedades, además de una comisión variable por la administración de los inmuebles. 

Desafíos significativos en el mercado de FIBRAs "Considerando la preferencia del mercado por los FIBRAs administrados internamente, el camino hacia su máximo potencial de rendimiento para los inversionistas es convertirse en aquellos administrados internamente", señaló un análisis de Sherry Cefali, especialista en Duff & Phelps, citado en el informe "Grandes retos del mercado de FIBRAs".  Agregó que "los FIBRAs, con una buena gobernanza corporativa que incluye una administración interna, deben cotizarse con una prima en comparación con sus pares que utilizan asesores externos para su administración. 

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