Impact of Macroeconomic Trends on the Real Estate Market: SiiLA at the Valuation Architects Society’s Forum

El pasado martes 27 de junio, Alejandro Delgado, Country Manager México en SiiLA, dio una ponencia sobre “Soluciones Innovadoras para el Mercado Inmobiliario Comercial” en el marco del foro “Herramientas Digitales Estratégicas para Valuadores”. El evento fue organizado por la Sociedad de Arquitectos Valuadores en el Auditorio del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México – Sociedad de Arquitectos Mexicanos (CAM-SAM).

En su ponencia, Delgado habló sobre las tendencias macroeconómicas y su impacto en los activos de oficinas e industrial en el mercado inmobiliario comercial en México, en un momento de inversión histórica a nivel nacional impulsada por el nearshoring, en que se observan mínimos históricos en la tasa de disponibilidad y máximos históricos en los precios de mercado del activo industrial, así como un fortalecimiento del segmento de oficinas con tasas de ocupación creciente y precios de mercado estables.

Con respecto al desempeño del mercado de bienes raíces, Delgado indicó que las perspectivas son positivas en materia de inversión y desarrollo de proyectos. Como ejemplo, refirió que uno de los indicadores más importantes del sector inmobiliario, que es la tasa de capitalización o cap rate, sigue disminuyendo, lo que significa que el mercado inmobiliario comercial es visto como una inversión poco riesgosa. Esto se debe en gran medida a la dolarización de las rentas y a la recuperación de las tasas de ocupación, lo que implica un repunte en la demanda de espacios, y por consiguiente, condiciones propicias para la inversión.

El Country Manager Mexico en SiiLA compartió espacio con Gabriel Del Castillo, Director de Nuevos Negocios en Softec, empresa especializada en la consultoría e investigación inmobiliaria en México. Del Castillo habló sobre las herramientas tecnológicas que están revolucionando a la industria inmobiliaria, además de los retos, problemas comunes y soluciones informáticas relacionados con la información de bienes raíces.

Al evento asistieron catedráticos universitarios y líderes del mercado inmobiliario comercial, entre ellos Giancarlo Nicastro, CEO de SiiLA, y Antonio Alberto Mota Villanueva, presidente de la Sociedad de Arquitectos Valuadores.

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