IKEA's Momentum in Mexico: Expansion of Large Stores and Advances in Industrial Logistics

A pesar de los rumores y la alta expectativa del mercado, IKEA ha hecho un anuncio que calma las especulaciones, pues a decir de la compañía, no tiene fecha para la inauguración de una nueva tienda en el complejo de uso mixto Canada City Center en Monterrey, Nuevo León. Sin embargo, la compañía sueca de muebles para el hogar confirmó en febrero que, si bien Monterrey no es necesariamente la ubicación de su próxima tienda, este mercado es parte de su estrategia de expansión en el futuro cercano.

Las inversiones de IKEA en México son sumamente importantes para el subsector de retail de productos para el hogar. Actualmente, IKEA cuenta con dos tiendas operativas, una en Puebla y otra en Ciudad de México, que en conjunto abarcan cerca de 33,700 metros cuadrados. Además, a mediados de 2024, la empresa inaugurará su tercera tienda en Guadalajara, proyectada a ser la más grande del país con casi 23,500 metros cuadrados.

La expansión de IKEA en México no sólo mejora su presencia en el sector minorista, sino que también estimula al sector industrial. Desde 2021, el gigante sueco de muebles ha invertido al menos 350 millones de dólares en la apertura de tiendas a lo largo del país. Esta inversión ha aumentado el área bruta rentable (ABR) de IKEA a casi 57,200 metros cuadrados, desde apenas 11,500 metros cuadrados hace dos años. Según datos de SiiLA, el crecimiento de las tiendas físicas de IKEA —con dos ubicaciones en operación y una en desarrollo en Guadalajara— se acompaña de sus capacidades logísticas. La compañía respalda sus operaciones de retail con una infraestructura industrial sustancial que incluye un almacén de 24,300 metros cuadrados en el Centro Logístico CPA Estado de México, ubicado en el submercado de Zumpango-Nextlalpan. Este enfoque dual es indispensable para satisfacer la creciente demanda de los consumidores e impulsa un desarrollo significativo en el sector inmobiliario industrial, lo que indica una estrategia de crecimiento sostenido en el mercado mexicano.

La expansión de tiendas de artículos para el hogar –como IKEA– en México es un claro indicador del aumento en el consumo en el mercado de retail. Sólo en 2023, las ventas de IKEA en México generaron una derrama económica de 88 millones de euros (cerca de 1,700 millones de pesos). Esta cantidad es equiparable al 4% del valor estimado del mercado del sector mueblero en México, según datos de la revista estadounidense Woodworking Network.

Por su parte, de acuerdo con SiiLA, el sector de artículos para el hogar en centros comerciales creció un 4% en el último año en México, ocupando espacios en gran medida pequeños y medianos. En ese sentido, es importante destacar que sólo el 12% de las tiendas destinadas a este rubro son tiendas grandes, megastores y ancla, como las que suele ocupar IKEA.

Aunque el sector de artículos para el hogar muestra un crecimiento sostenido, la presencia de tiendas grandes como las de IKEA sigue siendo relativamente limitada en comparación con las tiendas más pequeñas. Esto sugiere que hay un amplio potencial de expansión en el mercado mexicano y que la estrategia de grandes compañías como IKEA, centrada en el desarrollo de grandes establecimientos, diversifica la oferta de productos e impulsa el desarrollo y dinamismo de los centros comerciales y las zonas industriales adyacentes.

Para obtener más información sobre el desempeño y los inquilinos del mercado de retail en México, explora SiiLA REsource o escríbenos a contacto@siila.com.mx.