Utilizamos cookies y métodos similares para ofrecer la mejor experiencia y recordar las preferencias de todos nuestros visitantes. Por favor, tómate un momento para revisar nuestra Política de Privacidad. Al pulsar “aceptar”, darás tu consentimiento para el uso de estos métodos.

SMI - GENERAL Q4 2025
+3.25 % 370.88
=
RETORNO POR INGRESO
+2.22 % +
RETORNO POR APRECIACIÓN
+1.03 %
USD / MXN
0.00 % 17.35
PIB (Trimestral, Millones)
-1.24 % 29,325,765.23 PTS
IPC
0.00 % 4.45 PTS
Tasa de Referencia
0.00 % 6.50 PTS
IPC Cierre
-1.78 % 67,976.50 PTS
UDIs
0.00 % 8.84 PTS

Auto Industry CRE Investments in Mexico Outpace Exports in Q1 2025

  • Over the past year, more than one hundred automotive companies bet on Mexico; 34 of them did so in the first quarter of 2025 alone. This wave of investment is not yet reflected in the sector’s exports, which started the year weak. But it opens a window: the recovery is moving faster than expected, and Mexico may be entering a new stage of industrial integration into the global supply chain.

Xiaona Hu dirige Suzhou Shida Tongtai, empresa china de componentes automotrices. Foto: SiiLA.
Xiaona Hu dirige Suzhou Shida Tongtai, empresa china de componentes automotrices. Foto: SiiLA.
Por: SiiLA News
30/06/2025

Sin ruido, el motor volvió a encender. En solo tres meses, México atrajo una tercera parte de las empresas automotrices que incursionaron o crecieron en el último año. No fue casualidad; fue un reajuste global que encontró aquí su punto de equilibrio.

En total, 111 compañías ingresaron o expandieron su presencia en México entre el primer trimestre de 2024 y 2025. Unas 43 llegaron por primera vez y otras 68 —equivalentes a uno de cada once inquilinos del sector— ampliaron su espacio. Este movimiento generó un aumento del 6% en el área industrial ocupada por firmas automotrices.

Las que llegaron son mayormente (37%) fabricantes de piezas plásticas y metalmecánicas, entre ellas Shanghai Unison Aluminium y Suzhou Shida Tongtai. Otra buena parte (42%) se reparte entre firmas de electrónica, baterías, interiores y ensamblaje vehicular. En promedio, estas compañías buscaron espacios superiores a los 11,000 metros cuadrados.

Aunque el 37% provienen de México, Estados Unidos y Canadá, el peso de las firmas chinas —que por sí solas representan una de cada tres incursiones— es innegable. Europa también dejó huella: el 21% de las empresas recién llegadas cruzó el Atlántico, en su mayoría desde Alemania.

Latam
México
Nacional
Industrial
Market Analytics
Inquilinos En El Mercado

ACERCA DE SiiLA

Fundada en 2015, SiiLA se posiciona como la máxima referencia de la industria para obtener información completa sobre el mercado inmobiliario comercial, ofreciendo insights, noticias y eventos en América Latina. Los innovadores productos de SiiLA potencian la precisión, eficiencia y ventajas estratégicas a los principales actores de la industria inmobiliaria comercial.


¿Cómo Se Expanden las Empresas en el Mercado de Oficinas Mexicano?
11/05/2026
La Absorción Industrial Sigue a la Oferta, No al Ciclo Económico
07/05/2026
Insurgentes Construye en Grande, Pero Absorbe en Pequeño
05/05/2026
México Abre la Puerta a la Tecnología Médica, pero No a su Propia Producción
30/04/2026
Después del Rebote: El Momento Más Difícil del Mercado de Oficinas Apenas Comienza
23/04/2026

Transactions


José Carlos Elizondo dirige Voit, que recientemente sumó oficinas en el Centro Corporativo del Parque en Insurgentes. Foto: SiiLA.
Voit Cambia de Cancha: La Competencia se Juega Fuera del Punto de Venta
Wu Kouyue dirige Xusheng Leoch Battery, una de las empresas que más espacio industrial absorbió en el 1T 2026. Foto: SiiLA.
Cae la Absorción, No la Demanda en el Mercado Industrial Mexicano

Nearshoring

Hichem Elloumi lidera COFICAB, empresa de cableado automotor y una de las de autopartes que más espacio industrial absorbió en el 1T 2026. Foto: SiiLA.
Entre Importar y Exportar: México no Sustituye Autopartes, las Necesita para Exportar
James Li dirige Honor, que absorbió espacio en Hofusan en 2026. Foto: SiiLA.
Hofusan y el Límite del Modelo Industrial Asiático en México

CONTENIDO EXCLUSIVO

Suscríbete a nuestro mailing list para recibir noticias del sector inmobiliario, eventos, insights y análisis.