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In Mexico’s Industrial Market, White Isn’t a Color—It’s Strategy

  • Across Mexico’s industrial skyline, white stands out. While many developers choose other colors for design or branding purposes, white persists for one undeniable reason: it reflects heat better than any other. This piece explores why, in a world trying to cool down, the color of a warehouse matters as much as its technology.

Sergio Argüelles González dirige FINSA. Foto: SiiLA.
Sergio Argüelles González dirige FINSA. Foto: SiiLA.
Por: SiiLA News
26/06/2025

En México, más de 7,000 naves industriales cubren cerca de 100 millones de metros cuadrados, de acuerdo con cifras de SiiLA. Si se juntaran, ocuparían un área mayor que cuatro alcaldías Benito Juárez, o cincuenta veces la extensión de Mónaco. Desde el cielo, se verían como una sola mancha, principalmente blanca. Pero ¿por qué blanco? ¿Es casualidad, costumbre… o una necesidad más profunda?

La razón es simple: el blanco refleja el calor mejor que cualquier otro color diseñado para repelerlo. Los demás —aunque duraderos— absorben más radiación solar. Y en edificios que concentran maquinaria, personas y procesos, evitar que la temperatura suba desde fuera no solo mejora el confort: reduce el consumo de energía, baja los costos operativos y ayuda —aunque sea un poco— a enfriar el planeta.

No obstante, que el blanco sea el más eficiente no significa que sea la única opción válida. Muchas desarrolladoras —como Carza Industrial Developments, Intermex, Lintel o Prologis— optan por otras tonalidades por razones de identidad visual o diseño arquitectónico. Colores como gris claro o crema, así como otros más llamativos —como el amarillo— o sobrios —como el negro— pueden emplearse con recubrimientos formulados para conservar propiedades reflectantes. Así se equilibra la funcionalidad térmica con la estética.

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Transactions


Stefan Paul dirige Kuehne+Nagel, cuya presencia industrial en México supera los 400,000 m². Foto: SiiLA.
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Flavio Eom dirige LG Electronics México. Foto: SiiLA.
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Nearshoring

James Li dirige Honor, que absorbió espacio en Hofusan en 2026. Foto: SiiLA.
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Lorenzo Berho dirige Vesta, que entregó una de las mayores naves industriales del 1T 2026, con más de 67,000 m². Foto: SiiLA.
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