Roberto Solano, gerente de Análisis Bursátil en Monex Casa de Bolsa, explicó en un análisis que si comparamos la distribución estimada para 2022 con el año histórico de 2019, cuando el sector disfrutaba de una sólida ocupación promedio del 95.5%, veríamos que las distribuciones serían similares pero mejores que las de 2021, que fueron un 32.4% más altas que en 2020. 

Estas estimaciones se basaron en el análisis del rendimiento de dividendos de seis fibras de las 16 que operan en México, como Funo, Terrafina, Prologis, Danhos, Nova y Fmty. Roberto Solano destacó que normalmente se compara el rendimiento entre la tasa de interés de referencia y el rendimiento de dividendos de las FIBRAs, pero es importante tener en cuenta la recuperación que ha experimentado el sector, lo cual podría ayudar a que los fideicomisos tengan un buen desempeño este año y sea similar al observado en 2019, un año anterior a la pandemia de Covid-19. 

"Los inversionistas han comparado el nivel de tasas con el rendimiento de dividendos de las FIBRAs. Si bien es un factor a considerar, es importante destacar la recuperación del sector después de los momentos críticos de la pandemia, especialmente en 2022, así como el mayor dinamismo que esperamos para 2022 y 2023. Además, es crucial tener en cuenta el panorama hacia un escenario similar o mejor al de 2019 en términos operativos de los portafolios", agregó. 

Esto es muy atractivo siempre y cuando el sector industrial se mantenga sólido y el sector comercial continúe su recuperación de los últimos trimestres. Además, se espera que el segmento de oficinas marque un punto de inflexión en términos de ocupación, lo cual podría mejorar en la segunda mitad de 2022. 

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