Industrial Warehouses for Rent in Mexico. Revealing the Top Players of the First Half of 2023

En el mercado inmobiliario comercial mexicano, el movimiento de empresas en el sector industrial continúa en aumento. SiiLA sigue de cerca las entradas y salidas de inquilinos en los principales centros industriales de México, con especial énfasis en propiedades de alta calidad (clase A). Con datos consolidados del primer semestre de 2023, el equipo editorial de REsource elaboró un ranking que revela las empresas que aseguraron los contratos de renta en los espacios industriales más grandes de los principales mercados inmobiliarios a nivel nacional.

El seguimiento de las transacciones de renta es fundamental para el análisis del sector inmobiliario, ya que muestra las tendencias del mercado y proporciona una base sólida de información para la valoración de propiedades, e incluso, para las negociaciones contractuales y la planificación financiera de inversionistas y desarrolladores.

De acuerdo con SiiLA Market Analytics, las transacciones del primer semestre de 2023 se concentraron en espacios de alta calidad. El 86% de las rentas ocurrió en espacios de clase A, principalmente en el Centro y Norte de México, sobre todo en la capital del país (45%), Monterrey (22%) y Tijuana (17%). Entre los inquilinos más destacados están importantes firmas como Barcel, Carrier, DSV Global, L'Oreal y TECMA Group. Sin embargo, entre las tres transacciones más grandes (por m²) están las siguientes:

1.- L´Oréal – CPA Logistics San Martín Obispo - CPASANMO B004

En el primer lugar del podio está la francesa L´Oréal, una de las marcas de cosméticos más importantes del mundo. A principios de este año, la empresa rentó más de 63,000 metros cuadrados en el parque industrial CPA Logistics Center San Martín Obispo, ubicado en el corredor logístico CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán) de la Ciudad de México. Con un contrato firmado a diez años, L´Oréal contará con esta y otra nave industrial de clase A de mas de 40,500 metros cuadrados en el Logistik II Industrial Park de San Luis Potosí.

2.- Carrier – FINSA Santa Catarina - 14

Carrier, líder mundial en soluciones de calefacción, aire acondicionado y refrigeración, firmó un contrato por una década en el parque industrial FINSA Santa Catarina de Monterrey, al norte de México. En este inmueble de clase A, Carrier renta un espacio de más de 48,000 metros cuadrados. A nivel nacional, la compañía estadounidense ocupa aproximadamente 169,000 metros cuadrados industriales, distribuidos en los mercados Monterrey y Ciudad de México.

3.- Cummins – Vesta Park San Luis Potosí - VPSLP-03

Este año, la empresa estadounidense líder en tecnología energética, Cummins, suscribió un contrato quinquenal en el Vesta Park San Luis Potosí, donde cuenta con una propiedad de casi 22,000 metros cuadrados de clase A. Con esta transacción, la compañía enfocada en el sector automotriz suma alrededor de 101,000 metros cuadrados en el país, sobre todo en las regiones de Ciudad Juárez, Monterrey y San Luis Potosí.

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