Polanco is a Hub of Business Success in Mexico. Why Do Companies Choose to Establish Their Offices Here?

In Mexico City, Polanco stands out in the real estate market for offices, offering high-quality spaces, a strategic location, and luxury services.

LaGrange 103 by Grupo FREL is an example of modern architecture and sustainability in the area, where demand is diverse, with a presence of financial, technological, and consumer goods industries that reflect competitiveness in price and quality.

Polanco es uno de los submercados de oficinas más exclusivos de la Ciudad de México. Foto: Canva.

Por: SiiLA News

20/10/2023

El mercado inmobiliario de oficinas de la Ciudad de México es el más grande a nivel nacional, con más de 8.3 millones de metros cuadrados destinados a uso corporativo. En esta metrópoli, uno de los submercados más competitivos y demandados es, precisamente, Polanco. Esta región al noroeste de la Ciudad de México destaca por concentrar casi la quinta parte del área de oficinas de la capital del país y por formar parte del distrito central de negocios, el epicentro financiero y comercial de la zona conurbada del Valle de México.

Polanco se caracteriza por su arquitectura moderna y su infraestructura de vanguardia, lo que lo convierte en un lugar ideal para empresas de prestigio que buscan una ubicación estratégica. Además de sus edificios de oficinas de alta calidad, Polanco cuenta con una amplia gama de servicios, restaurantes de lujo, hoteles de primera clase y acceso a importantes vías de comunicación. Todo esto hace de Polanco un enclave ideal para el éxito empresarial en la Ciudad de México.

Un destacado ejemplo de arquitectura vanguardista en Polanco es LaGrange 103, propiedad de Grupo FREL. Construido en 1980, este corporativo es el vivo ejemplo de un inmueble de alta calidad (clase A) que ha mantenido su relevancia gracias a su diseño arquitectónico innovador y a sus constantes renovaciones para adaptarse a las necesidades cambiantes de sus ocupantes.

Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México, LaGrange 103 no sólo se distingue por su estética moderna, sino también por su funcionalidad y eficiencia energética. Sus amplias áreas de trabajo, sistemas de seguridad de última generación y un entorno propicio para la colaboración lo convierten en un referente en el mundo empresarial y un ejemplo de cómo la arquitectura contemporánea puede perdurar en el tiempo, sirviendo como un ícono de modernidad en Polanco.

Factores que Impulsan la Demanda en Polanco

Lagrange 103 es una propiedad ubicada en el prestigioso barrio de Polanco. Foto: Grupo FREL.

De acuerdo con SiiLA, el mercado inmobiliario de oficinas en esta región cuenta con una amplia presencia del grupo de inquilinos FIRE (Finanzas, Seguros y Bienes Raíces) que concentra el 30% del área bruta rentable, seguido de compañías de las industrias de Productos de Consumo (16%) y el grupo de inquilinos TAMI (Tecnología, Publicidad, Medios e Información), que ocupa alrededor del 9% del espacio corporativo en Polanco.

La preponderancia de este tipo de inquilinos refleja la diversidad de sectores económicos presentes en Polanco, algunos (como los FIRE) caracterizados por generar rentas estables a largo plazo, y otros (como los TAMI) distintivos por incluir industrias de rápido crecimiento, como en el caso del sector tecnológico. Esta circunstancia dinamiza la demanda de espacios de oficina y su competitividad en términos de precio y calidad en la región.

Además, la calidad y el tamaño de las oficinas desempeñan un papel importante en Polanco. Según SiiLA, el 90% de las oficinas en la región son de alta calidad (clases A+ y A) y la demanda se concentra en dos tipos de oficinas: en primer lugar, aquellas de 1,000 a 2,000 metros cuadrados, y en segundo lugar, en aquellas de 500 a 600 metros cuadrados. Esto sugiere que los profesionales y las empresas en Polanco valoran las instalaciones sofisticadas con espacios de trabajo flexibles capaces de adaptarse a diversas necesidades comerciales.

En ese sentido, SiiLA SPOT, la base de datos más extensa y detallada de México para espacios disponibles industriales, de oficina y coworking, indica que edificios como LaGrange 103 de Grupo FREL son ampliamente demandados por responder a las necesidades empresariales en tiempo real. Verbigracia, LaGrange 103 ofrece espacios corporativos flexibles que van de 800 a 1,100 metros cuadrados.

Para obtener más información sobre las disponibilidades de LaGrange 103, visita SiiLA SPOT o escríbenos a spot@siila.com.mx.

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