Querétaro es uno de los mercados inmobiliarios más importantes del Bajío mexicano. La industria automotriz y las manufacturas impulsan gran parte de su desarrollo y su economía. De hecho, en los últimos tres años, las propiedades industriales en esta región aumentaron 13% real con la incorporación de casi 740,000 metros cuadrados, de acuerdo con datos de SiiLA Market Analytics. Entre los desarrollos más recientes destaca la nave industrial Vesta Park Querétaro VPQ 05, una propiedad de casi 15,500 metros cuadrados que fue entregada a finales de 2022, con características pensadas para satisfacer las demandas de infraestructura del mercado, entre ellas la electricidad.

Si bien es sabido que Querétaro es un mercado en ascenso y una de las diez economías nacionales que recibe más inversión extranjera directa, también es sabido que la región enfrenta retos relacionados con la infraestructura eléctrica. Las autoridades locales estiman que la demanda de electricidad en Querétaro aumentará 70% en los próximos nueve años, o de aquí a 2032. Esta situación ocasiona que muchos desarrolladores de naves industriales busquen anticiparse a la problemática con la incorporación de generadores eléctricos en sus propiedades, máxime considerando que sólo en Querétaro, el 60% de la demanda de energía proviene del segmento industrial.

Vesta Park Querétaro VPQ 05, por ejemplo, cuenta con una subestación eléctrica operada por la compañía de bienes raíces industriales VESTA. Esta subestación tiene una capacidad de generar 30 megavoltamperios (MVAs) y la posibilidad de aumentar su producción hasta 170 MVAs. En otras palabas, esto significa que las naves industriales del Vesta Park Querétaro tienen garantizado el suministro de energía eléctrica.

De acuerdo con información de SiiLA SPOT, la mayor y más completa base de datos de inmuebles comerciales en renta y venta, la nave 5 de Vesta Park Querétaro también destaca por su locación estratégica, pues está ubicada muy cerca de la carretera 57 y del Aeropuerto de Querétaro, por lo que es ideal para compañías de diferentes industrias, entre ellas, de manufactura, logística y distribución. Este aspecto es importante considerando que casi el 52% del área bruta rentable (ABR) en el mercado industrial de Querétaro es ocupado por empresas de vehículos y partes, bienes de capital, electrónica, y transporte y logística, para las cuales, la infraestructura de comunicación implica la posibilidad de acceso a otros mercados.

Vesta Park Querétaro VPQ 05 es una excelente opción para quienes buscan una propiedad de clase A con todos los requerimientos indispensables de una propiedad industrial de calidad, como lo son sistema antiincendios, seguridad privada las 24 horas del día, patio de camiones, construcción de acero y concreto, rampas de descarga, estacionamiento, entre otros. Para consultar con más detalle las características y la disponibilidad de esta y otras propiedades industriales y de oficina, visita SiiLA SPOT o escríbenos a spot@siila.com.mx.