Walton Street Capital to issue a new CKD in BIVA

Walton Street Capital plans to issue a CKD on the BIVA to invest in Mexican real estate projects, aiming to raise up to $400 million.
The firm highlights Mexico's solid fundamentals, including its proximity to the United States, population size, free trade agreements, and tourism industry.

Walton Street Capital se está capitalizando para invertir en desarrollos inmobiliarios como este. Foto: Walton Street Capital.

27/05/2021

Walton Street Capital, una firma de capital privado enfocada en bienes raíces, tiene planeado colocar un Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA) para invertir en proyectos del sector inmobiliario mexicano. Este será el tercer vehículo de inversión de su tipo emitido por la firma, con el objetivo de obtener hasta 400 millones de dólares para invertir en bienes raíces comerciales, industriales, hoteles, oficinas y otros segmentos.

La compañía anunció que el CKD se destinará a proyectos y activos inmobiliarios en México, con el objetivo de lograr un retorno objetivo de entre el 16% y el 20% de tasa interna de retorno (TIR) bruta a nivel proyecto, y entre el 13% y el 15% de TIR neto a nivel fondo. Walton Street Capital cuenta con una trayectoria de más de 20 años invirtiendo en México, a través de seis fondos que suman más de 29,489 millones de pesos.

Actualmente, su portafolio tiene un valor aproximado de 42,327 millones de pesos en activos brutos bajo administración. Entre las inversiones notables realizadas por el fondo de capital privado se encuentra la adquisición del hotel Meliá Reforma, donde se destinaron 216.7 millones de pesos para renovar habitaciones, áreas comunes, áreas de conferencias y espacios comerciales, y se añadieron 11 nuevas habitaciones a las 489 existentes. También adquirieron un edificio de oficinas de Clase A con 24,284 metros cuadrados de espacio rentable en el submercado de Insurgentes, en la Ciudad de México.

Walton Street Capital considera que el mercado inmobiliario en México presenta fundamentos sólidos, como su cercanía con Estados Unidos, el principal consumidor a nivel mundial. Además, destaca que México es el undécimo país más poblado del mundo, con aproximadamente 126 millones de habitantes, y cuenta con 12 tratados de libre comercio con más de 46 países. También resalta que México es el séptimo destino turístico más grande del mundo, con más de 45 millones de turistas en 2019.

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