50 Major Foreign Companies Seek to Invest 7.3 Billion USD in Nuevo Leon and Generate 50,000 Jobs

Nuevo Leon is an attractive business destination in Mexico, with 53 foreign investment projects worth over 7.3 billion dollars, which could generate 50,000 jobs. Companies like Amazon and Ternium lead this trend in a context where Monterrey's industrial real estate market stands as the largest nationwide, experiencing robust growth and high tenant demand.

Las naves industriales en Nuevo León están concentradas en el mercado industrial Monterrey. Foto: FUNO.

The industrial warehouses in Nuevo Leon are concentrated in the Monterrey industrial market. Photo: FUNO.

Por: SiiLA News

06/12/2023

Nuevo León destaca como uno de los principales destinos de inversión en México. Según datos de la Secretaría de Economía local, hasta la fecha se han reportado 53 nuevos proyectos de inversión extranjera, con un valor estimado de al menos 7.3 mil millones de dólares. Estas inversiones tienen el potencial de generar alrededor de 50,000 empleos directos e indirectos, lo que podría impulsar significativamente el desarrollo económico en la región norte del país.

Entre las 50 grandes empresas que comprometidas a invertir en Nuevo León se encuentran firmas de renombre como Amazon, Bosch, Del Monte Foods, Genie, Globant, KIA Motors, Schneider Electric y Siemens. Sin embargo, la mayor inversión registrada hasta el momento es la de la acerera Ternium, con un monto proyectado de 3,200 millones de dólares, lo que representa el 44% del total de los nuevos proyectos de inversión en la entidad.

En cuanto a la distribución por industrias, se espera que los mayores montos de inversión extranjera en Nuevo León provengan del sector manufacturero (72%), que incluye la producción de vehículos y partes. Además, si estos proyectos se materializan, las industrias de productos de consumo (22%), las relacionadas con el grupo TAMI (3%) y el sector alimentario (2%) tendrán un impacto económico significativo en la región. El resto de las inversiones provendrá de empresas especializadas en productos empresariales, servicios públicos y transporte y logística, según datos proporcionados por el gobierno estatal.

Es relevante destacar que, en los últimos cuatro meses, el monto de las potenciales inversiones en Nuevo León ha experimentado un aumento del 8%, en comparación con los datos hasta julio de 2023, cuando se habían registrado 40 empresas con la posibilidad de invertir cerca de 6.8 mil millones de dólares.

Estos proyectos de inversión podrían verse fortalecidos aún más por otras inversiones potenciales. el presidente municipal de Salinas Victoria aseguró que esta localidad atraerá 3,000 millones de dólares de proveedores de Tesla y otras empresas del sector de vehículos y partes, como Kawasaki.

The Growth of the Industrial Sector in Monterrey's Real Estate Market

The GLA of the industrial market in Monterrey increased by 30% in the last four years. Photo: BigStock.

The Monterrey metropolitan area is the most important economic and industrial region in Nuevo Leon. In fact, nearly all investments in industrial facilities in the state are concentrated in this real estate market. With over 15.6 million square meters constructed, Monterrey ranks as Mexico's most significant industrial market, according to SiiLA data.

Over the past four years, Monterrey has experienced significant growth in gross leasable area, adding over 3.6 million square meters, representing a 30% growth.

During this period, the vacancy rate in Monterrey has reached historic lows, averaging just 1.5% in the first nine months of 2023. This reduction in vacancy rate has occurred despite the increase in new inventory deliveries since 2019. This is because, as new deliveries have increased, gross absorption has also risen, and net absorption has remained positive since SiiLA began recording data. The absorption trends indicate that Monterrey can retain and attract tenants, causing demand to outpace property supply consistently.

In 2023 alone, Monterrey solidified its position as the leading industrial real estate market in Mexico, adding over 1 million square meters in the first nine months of the year, representing 26% of the national new inventory.

The economic growth and attraction of investments in Nuevo Leon, particularly in the Monterrey metropolitan area, underscore the region's robust industrial and commercial potential. The figures paint a promising picture with the arrival of significant foreign companies and investment projects poised to create jobs and strengthen the local and national economy.

For more information on this and other real estate markets in Mexico, we invite you to explore SiiLA REsource or contact us through contacto@siila.com.mx.

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