50 Grandes Empresas Extranjeras Buscan Invertir 7,300 MDD en Nuevo León y Generar 50,000 Empleos

Nuevo León es un atractivo destino de negocios en México con 53 proyectos de inversión extranjera por más de 7.3 mil millones de dólares, que podrían generar 50,000 empleos. Empresas como Amazon y Ternium lideran esta tendencia, en un contexto en el que el mercado inmobiliario industrial de Monterrey se posiciona como el más grande a nivel nacional, con un fuerte crecimiento y alta demanda de inquilinos.

Las naves industriales en Nuevo León están concentradas en el mercado industrial Monterrey. Foto: FUNO.

Por: SiiLA News

06/12/2023

Nuevo León destaca como uno de los principales destinos de inversión en México. Según datos de la Secretaría de Economía local, hasta la fecha se han reportado 53 nuevos proyectos de inversión extranjera, con un valor estimado de al menos 7.3 mil millones de dólares. Estas inversiones tienen el potencial de generar alrededor de 50,000 empleos directos e indirectos, lo que podría impulsar significativamente el desarrollo económico en la región norte del país.

Entre las 50 grandes empresas que comprometidas a invertir en Nuevo León se encuentran firmas de renombre como Amazon, Bosch, Del Monte Foods, Genie, Globant, KIA Motors, Schneider Electric y Siemens. Sin embargo, la mayor inversión registrada hasta el momento es la de la acerera Ternium, con un monto proyectado de 3,200 millones de dólares, lo que representa el 44% del total de los nuevos proyectos de inversión en la entidad.

En cuanto a la distribución por industrias, se espera que los mayores montos de inversión extranjera en Nuevo León provengan del sector manufacturero (72%), que incluye la producción de vehículos y partes. Además, si estos proyectos se materializan, las industrias de productos de consumo (22%), las relacionadas con el grupo TAMI (3%) y el sector alimentario (2%) tendrán un impacto económico significativo en la región. El resto de las inversiones provendrá de empresas especializadas en productos empresariales, servicios públicos y transporte y logística, según datos proporcionados por el gobierno estatal.

Es relevante destacar que, en los últimos cuatro meses, el monto de las potenciales inversiones en Nuevo León ha experimentado un aumento del 8%, en comparación con los datos hasta julio de 2023, cuando se habían registrado 40 empresas con la posibilidad de invertir cerca de 6.8 mil millones de dólares.

Estos proyectos de inversión podrían verse fortalecidos aún más por otras inversiones potenciales. el presidente municipal de Salinas Victoria aseguró que esta localidad atraerá 3,000 millones de dólares de proveedores de Tesla y otras empresas del sector de vehículos y partes, como Kawasaki.

El Crecimiento del Sector Industrial en el Mercado Inmobiliario de Monterrey

: El ABR del mercado industrial de Monterrey aumentó un 30% en los últimos cuatro años. Foto: BigStock.

La zona conurbada de Monterrey es la región económica e industrial más importante de Nuevo León. De hecho, casi todas las inversiones en naves industriales en el estado se concentran en este mercado inmobiliario. Con más 15.6 millones de metros cuadrados construidos, Monterrey se posiciona como el mercado industrial más grande de México, de acuerdo con datos de SiiLA.

En los últimos cuatro años, Monterrey ha experimentado un crecimiento significativo en términos de área bruta rentable, con la adición de más de 3.6 millones de metros cuadrados, lo cual representa un crecimiento del 30%.

Durante este periodo, la tasa de disponibilidad de Monterrey ha alcanzado mínimos históricos, con un promedio de 1.5% en los primeros nueve meses de 2023. Esta reducción en la tasa de disponibilidad se ha producido a pesar del aumento en la entrega de nuevo inventario desde 2019. Esto se debe a que, a la par en que han aumentado las entregas, también aumentó la absorción bruta, y la absorción neta se ha mantenido en niveles positivos desde que SiiLA tiene registro. El comportamiento de las absorciones indica que Monterrey tiene una sólida retención y atracción de inquilinos, lo que hace que la demanda tienda a sobrepasar la oferta de propiedades.

Tan sólo en el transcurso de 2023, Monterrey se ha consolidado como el mercado inmobiliario industrial con el mayor nuevo inventario a nivel nacional, con la incorporación de más de 1 millón de metros cuadrados en los primeros nueve meses del año, lo que representa el 26% del nuevo inventario a nivel nacional durante ese periodo.

El crecimiento económico y la atracción de inversiones en Nuevo León, especialmente en la zona conurbada de Monterrey, subrayan el sólido potencial industrial y comercial de esta región. Los números reflejan un panorama prometedor con la llegada de importantes empresas y proyectos de inversión extranjera, lo que no sólo generará empleos, sino que también fortalecerá la economía local y nacional.

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