FIBRA Danhos Comprometido con el Medio Ambiente: 20% de su Operación se Energizará con Fuentes Limpias en 2024

FIBRA Danhos arrancó el primer trimestre del año con la instalación de sistemas fotovoltaicos en nueve de sus 15 propiedades en operación. Según el fideicomiso de inversión en bienes raíces (FIBRA) especializado en activos de retail y de oficinas, este sistema, que estará completado a mediados de 2024, tendrá una capacidad instalada de 6,021 kilovatios-pico (kWp). Esta cantidad de energía limpia será suficiente para abastecer un 20% de las operaciones de su portafolio, que al cierre de 2023 tenía un área bruta rentable (ABR) de 982,582 metros cuadrados con una tasa de ocupación del 86.3%.

Con la implementación de este proyecto, la compañía asegura que podrá reducir la emisión de hasta 3,795 toneladas de dióxido de carbono (CO2e), lo que equivale a plantar 316,322 árboles. Esto es particularmente importante en un contexto en el que el fideicomiso tiene planes de expansión en 2024 que incluyen proyectos industriales para atender la demanda de nearshoring y espacios turísticos de lujo en México, financiados mediante deuda y flujos de efectivo, marcando un cambio estratégico en su cartera inmobiliaria.

Al respecto, SiiLA REsource informó que, este año, FIBRA Danhos desarrollará cerca de 200,000 metros cuadrados de ABR industrial en el Estado de México, así como un hotel de alta gama en la Península de Yucatán, a través de una asociación empresarial (joint venture) 50-50 con FIBRA Hotel.

La instalación de sistemas fotovoltaicos por parte de FIBRA Danhos continúa la estrategia sustentable y de criterios ASG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza) de la compañía en México. A finales del año pasado, el fideicomiso instaló 10,470 paneles solares en las azoteas de diversos inmuebles, y para 2025, su objetivo es lograr que el 80% de su portafolio corporativo, que representa la tercera parte del ABR de FIBRA Danhos, cuente con alguna certificación sustentable.

Según los datos más recientes del fideicomiso, el 72% del ABR de sus oficinas ya cuenta con certificación LEED. Sólo el año pasado, al menos tres propiedades del fideicomiso obtuvieron la certificación LEED O+M: Torre Virreyes (nivel Platino), Toreo Parque Central (nivel Platino) y Reforma 222 (nivel Oro).

En México, la sustentabilidad en el sector inmobiliario comercial enfrenta desafíos específicos como la gestión eficiente del agua y los energéticos, así como la reducción de la huella de carbono, el manejo de residuos y la adaptación a normativas ambientales cada vez más estrictas.

La estrategia de FIBRA Danhos, alineada con estos retos, busca cumplir con las regulaciones y anticiparse a las tendencias globales en sostenibilidad. Este enfoque se traduce en beneficios tangibles para la compañía, sus inquilinos y el medio ambiente. Es importante destacar que las propiedades sustentables pueden generar importantes ahorros económicos, ya que reducen los costos operativos y atraen a inquilinos dispuestos a pagar rentas más altas, lo que aumenta la rentabilidad de los inmuebles, e incluso, su valor de mercado. Asimismo, estas propiedades suelen ser elegibles para incentivos gubernamentales, como créditos a tasas preferenciales y bonos verdes, que mejoran aún más la rentabilidad de la inversión.

Para obtener más información sobre el desempeño de los FIBRAs en México, consulta SiiLA FIBRA Analytics o escríbenos a contacto@siila.com.mx.