La industria automotriz de México está en camino de convertirse en un actor importante en el mercado de vehículos eléctricos, en línea con la tendencia global hacia la electromovilidad. Aunque sólo representó el 4.7% de las ventas de vehículos ligeros en 2022, según datos del INEGI, el cambio hacia la electromovilidad es crucial para México, donde la industria automotriz y de autopartes es un componente clave de la economía. A pesar de que este porcentaje representa el doble de las cifras de 2019, todavía es insignificante en comparación con el millón de vehículos con motor de combustión vendidos anualmente en el país. Según SiiLA Market Analytics, la industria automotriz y de autopartes de México ocupa casi el 27.5% del espacio industrial existente en el país, destacando su importancia para la economía y el mercado inmobiliario comercial. Además, la industria recibió alrededor de 5.4 mil millones de dólares en inversión extranjera directa en 2022, lo que resalta su relevancia como un actor fundamental en la economía mexicana. 

La industria automotriz mexicana enfrenta una necesidad apremiante de volverse sostenible y reducir su huella ecológica, ya que importantes socios comerciales como Estados Unidos y Europa, han anunciado planes para reducir significativamente la producción y venta de vehículos con motor de combustión entre 2030 y 2050. Sin embargo, México está tomando medidas para alinear sus políticas de electromovilidad con sus socios comerciales, lo que ha resultado en un aumento de las inversiones relacionadas con la electromovilidad en el país. Empresas como Tesla, BMW, General Motors, Jetour y Webasto están invirtiendo más de 7.9 mil millones de dólares para producir componentes de vehículos eléctricos en mercados como Coahuila, Guanajuato, Monterrey y San Luis Potosí. Los datos de SiiLA revelan que el aumento de las inversiones relacionadas con la electromovilidad en México se ha traducido en un aumento de las tasas de ocupación en propiedades industriales de primer nivel, como el Parque Industrial VYNMSA Guanajuato, que alcanzó el total de ocupación a finales de 2022.

A medida que la tendencia global hacia la electromovilidad gana impulso, las perspectivas para la industria automotriz eléctrica en México son positivas. Según El Economista, el Área de Inteligencia de Negocios de Directorio Automotriz predice que la producción de vehículos eléctricos en México aumentará en un 179% desde 2021, con un total proyectado de 221,970 vehículos eléctricos a ser producidos en el país para finales de 2023. Esta perspectiva positiva sienta las bases para la innovación tecnológica y las inversiones que impulsarán el crecimiento de la industria automotriz de México, con potencial para un mayor desarrollo en el sector inmobiliario.

SiiLA Market Analytics informa que, en los últimos tres años, las compañías automotrices han aumentado su ocupación de espacios industriales en un 106%, principalmente en Guanajuato, Saltillo, San Luis Potosí y Monterrey, en las regiones Norte y Bajío de México. Esto indica un cambio hacia prácticas sostenibles y un potencial crecimiento en el sector de vehículos eléctricos.

La transición hacia la electromovilidad presenta una oportunidad única para que la industria automotriz de México se convierta en líder global en el mercado de vehículos eléctricos. Con inversiones crecientes, tecnologías innovadoras y proyecciones optimistas, México tiene el potencial de contribuir al esfuerzo global para reducir las emisiones y combatir el cambio climático. Sin embargo, es crucial que México continúe alineando sus políticas con sus principales socios comerciales para mantenerse competitivo en el mercado global.

A medida que la industria automotriz continúe evolucionando, se espera que el desarrollo inmobiliario en México también experimente cambios significativos. Los inversionistas y desarrolladores deben estar atentos a estos desarrollos y considerar las potenciales oportunidades que surgen de la transición hacia prácticas sostenibles y el crecimiento del sector de la electromovilidad. Para obtener más información de SiiLA Market Analytics y sus soluciones, visita www.siila.com.mx o escríbenos a contacto@siila.com.mx.