Mexico: a strategic location for IT companies

La semana pasada, Pinterest inauguró sus nuevas oficinas en la Ciudad de México. Las instalaciones de esta “red social visual” serán la sede de un hub de ingeniería que atenderá las necesidades de la compañía en América Latina.

La incursión o establecimiento de compañías como Pinterest demuestra que, en México, el sector de la tecnología de la información (TI) continúa experimentado un importante crecimiento. Cada vez son más las empresas dedicadas a este sector que están teniendo un impacto significativo en la economía.

En la última década, las empresas dedicadas a servicios de tecnología de la información y comunicaciones aumentaron alrededor de 40%, de acuerdo con datos de la Secretaría de Economía y de la Asociación Mexicana de la Industria de Tecnologías de la Información (AMITI). Hoy en día se estima que en el país hay más de 4.5 mil compañías de TI.

Entre las empresas tecnológicas que invierten en México destacan Oracle Corporation, Softek, Cisco Systems, Uber e IBM, que según SiiLA Market Analytics, abarcan la tercera parte del área de oficinas ocupada por empresas de TI. En cambio, el 40% de los metros cuadrados en propiedades industriales es ocupado por IBM, Emerson, Boe Technology, Kio Networks y Dematic.

Las empresas de TI están invirtiendo en México por varias razones, entre ellas, su ubicación estratégica, los bajos costos laborales y la base existente de talento tecnificado en TI, la riqueza de recursos naturales utilizados en la fabricación de dispositivos electrónicos y productos tecnológicos, además de la amplia red de infraestructura tecnológica (entre ellas la de fibra de vidrio) a nivel nacional.

En gran medida, México se ha convertido en un punto atractivo para las empresas de TI que buscan expandir sus operaciones en América Latina y conectarse con el mercado de TI en los Estados Unidos. Sólo en los últimos tres años, el espacio de oficinas que ocuparon las empresas de TI en México aumentó 20% real, mientras que el espacio industrial abarcado por estas compañías casi se triplicó, indican datos de SiiLA.

Los corporativos de las compañías dedicadas a TI están ubicados principalmente en los mercados de Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey y Querétaro. En cambio, la mayor parte (80%) del espacio industrial ocupado por estas empresas está distribuido en los mercados de Tijuana, Guadalajara, Monterrey y Ciudad de México.

En cuanto a la clase de las propiedades ocupadas se observa que las compañías dan preferencia a espacios de alta gama, lo que sugiere que el sector está dispuesto a invertir en infraestructura y tecnología avanzada para mantener su crecimiento y competitividad. En ese sentido, la información de Market Analytics refiere que el 90% de las oficinas compradas o rentadas por empresas de TI son de clase A+ y A, mientras que casi el 70% de las naves industriales ocupadas son de clase A.

Si estás interesado en obtener más información e insights sobre el mercado inmobiliario comercial de México, visita SiiLA o escríbenos a contacto@siila.com.mx.