Tendencias Industriales y Corporativas: Un Análisis de Puntos Estratégicos en la Ciudad de México con Grupo FREL

Santa Fe es uno de los submercados de oficinas más influyentes de la Ciudad de México y del país. Con cerca de 1.4 millones de metros cuadrados corporativos y una significativa concentración de espacios de clase A+ y A, esta zona se caracteriza por atraer a grandes firmas, especialmente de los sectores financiero, inmobiliario y automotor. A pesar de su atractivo comercial impulsado por la diversificación de inmuebles de uso mixto y de retail, esta prominente región de negocios ha tenido una lenta recuperación después de la pandemia.

De acuerdo con Alejandro Delgado, Country Manager Mexico en SiiLA, la tasa de disponibilidad en Santa Fe (29%) es superior al promedio observado en la Ciudad de México (21%). Esto se debe en parte a la limitada absorción bruta y a la salida de algunos grandes inquilinos, lo que demuestra que, en una región tan dinámica y dominada por firmas de gran envergadura, las fluctuaciones en la ocupación pueden tener impactos significativos en la disponibilidad y dinámica general de mercado. No obstante, Santa Fe continúa siendo un polo de atracción para grandes corporativos y desarrollos ambiciosos, entre ellos, The Summit Santa Fe de Grupo FREL.

Este corporativo, con casi 52,000 metros cuadrados de área bruta rentable, destaca por sus instalaciones modernas de alta calidad, su tecnología de punta, la eficiencia de sus plantas arquitectónicas y una ubicación estratégica sobre la Avenida Santa Fe, frente al parque La Mexicana y a espaldas del Centro Comercial Santa Fe.

En entrevista con Alejandro Delgado, Alan Rodríguez, Director Comercial de Grupo FREL, señaló que The Summit ha implementado estrategias innovadoras para adaptarse a las cambiantes demandas del mercado.

Según Alan, en un contexto donde los contratos de arrendamiento se están volviendo más flexibles y las empresas buscan espacios más compactos y eficientes para el trabajo híbrido, una tendencia destacada en Santa Fe es la creciente demanda de espacios Plug & Play, que permiten a las compañías mudarse y operar de inmediato sin necesidad de grandes inversiones en acondicionamiento. Datos de SiiLA Market Analytics indican que alrededor del 57% del inventario de oficinas en la Ciudad de México es acondicionado y Plug & Play.

En The Summit, por ejemplo, estos espacios varían entre 300 y 500 metros cuadrados y están diseñados para ser flexibles y personalizables, adaptándose a las necesidades específicas de cada inquilino. La adaptabilidad de los espacios de este inmueble se ve reforzado mediante un enfoque integral que incluye áreas comerciales y de entretenimiento en dos niveles. Restaurantes, cafeterías y lugares de ocio, junto con un hub de bienestar equipado para yoga, ejercicio funcional y un spa, enriquecen la experiencia de quienes trabajan y visitan el edificio. Este enfoque multifacético responde a las necesidades contemporáneas de los espacios de trabajo y posicionan al corporativo como líder en la oferta de oficinas de calidad en Santa Fe.