Durante la más reciente EXNI celebrada en la Ciudad de México, destacados profesionales del sector inmobiliario como Javier Lomelín de Colliers, Juan Carlos González Ochoa de Grupo Sinow, Raúl Arrollo de REI, Santiago Cobo de Brickwalling y Sergio Ríos de Kampus Desarrollos explicaron que, para mantener y aprovechar el auge industrial, México debe mejorar la infraestructura estratégica y los servicios básicos para satisfacer la creciente demanda de espacios industriales.

Al respecto, los ponentes indicaron que el crecimiento del sector industrial en México depende de una infraestructura robusta y una conectividad eficiente. Esto implica la expansión de carreteras, puertos, ferrocarriles y aeropuertos para facilitar el transporte de mercancías y el acceso a las zonas industriales, así como la mejora de la conectividad digital para optimizar la gestión de la cadena de suministro y la eficiencia operativa de las empresas. Además, es esencial garantizar un suministro confiable de energía eléctrica y gestionar eficientemente los kilovoltamperios (KVAs) para satisfacer la creciente demanda y promover la sostenibilidad a través de fuentes de energía renovable. La inversión en infraestructura y la colaboración público-privada son cruciales para abordar estos desafíos y crear un entorno industrial adecuado y sostenible en México.

En cuanto a los retos financieros en el mercado inmobiliario industrial, fue señalada la necesidad de gestionar costos de desarrollo y garantizar la sostenibilidad a largo plazo, así como acceder a fuentes de financiamiento confiables y estrategias efectivas de gestión de riesgos. Asimismo, los expertos señalaron que la apreciación del peso mexicano frente al dólar estadounidense puede beneficiar las inversiones extranjeras y la adquisición de equipos importados, pero también requiere que las empresas ajusten sus estrategias para mantener su competitividad en los mercados internacionales. Por otro lado, la inflación en los mercados de consumo en Estados Unidos y Canadá puede afectar los costos de producción y el poder adquisitivo de los consumidores, por lo que es importante para las empresas mexicanas adaptar sus estrategias comerciales y considerar la diversificación de los mercados de exportación. En general, los ponentes indicaron que es esencial la colaboración entre el sector financiero y el inmobiliario para abordar estos desafíos y tomar decisiones informadas sobre inversiones.

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