Para entender lo que está sucediendo en México, es importante recordar que, a pesar de que hay varios polos de desarrollo a nivel nacional, el centro del país, específicamente la zona conurbada del Valle de México, sigue siendo el centro de negocios más importante y una de las áreas más influyentes en términos económicos, financieros y comerciales del país. Por ello, no es sorpresa que el 66% de las absorciones de oficinas estuvieran concentradas en la Ciudad de México.

Incluso, los tres submercados con mayores absorciones en el país fueron Insurgentes, Santa Fe y Reforma. Estas localidades capitalinas, conocidas por su dinamismo y versatilidad empresarial, concentraron el 38% del área bruta rentable absorbida.

Sin embargo, en el corazón de esta historia están dos propiedades de diferentes puntos del país cuya demanda sobrepasó por mucho al resto de los inmuebles corporativos. Por un lado, la Torre Sur de Distrito Santa Fe, un desarrollo arquitectónico de clase A+ al poniente de la Ciudad de México, encabezó la lista de absorciones con más de 13,000 metros cuadrados. Le sigue de cerca la Torre Hélice en Monterrey, un emblema de modernidad y eficiencia, con casi 11,500 metros cuadrados ocupados. Estos inmuebles no sólo son un reflejo de la solidez del mercado, sino también de un cambio en las preferencias hacia espacios innovadores estratégicamente ubicados. En general, las absorciones en 2023 se concentraron en espacios de alta calidad (93%) en los submercados más céntricos de cada ciudad.

Este año terminará con buenas expectativas de crecimiento, pero con importantes desafíos, como la necesidad de mantener la adaptabilidad frente a posibles cambios en las dinámicas de trabajo y las condiciones económicas, así como la gestión de la competencia y la eficiencia de espacios en un mercado donde la calidad y la ubicación de los espacios de oficina son clave.

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