The Telecommuting Revolution: How NOM-037-STPS-2023 Will Transform the Office Real Estate Market in Mexico

El mercado inmobiliario de oficinas en México, uno de los sectores más dinámicos de la economía del país, experimentará una profunda transformación con la implementación de la Norma Oficial Mexicana NOM-037-STPS-2023. Esta normativa, que entrará en vigor en diciembre de este año, busca promover un entorno laboral más seguro y saludable para los trabajadores que realizan teletrabajo en México. Para las empresas, esto implica la necesidad de invertir en infraestructura y capacitación, mientras que, para el sector de oficinas, como los coworking, podría significar un aumento en la demanda de espacios.

El teletrabajo ha experimentado un aumento significativo en México en los últimos años, y la NOM-037-STPS-2023 promueve su consolidación como una modalidad laboral establecida. A medida que las empresas implementen estas medidas para cumplir con las regulaciones, se prevé que más trabajadores tengan la oportunidad de desempeñar sus funciones de forma remota.

Según un estudio del Banco de México, aproximadamente uno de cada diez trabajos en México podría realizarse desde casa. Y de acuerdo con la norma citada, el teletrabajo es una modalidad laboral en la que los trabajadores realizan más del 40% de su jornada semanal desde un lugar fuera del centro de trabajo, utilizando exclusivamente Tecnologías de la Información y Comunicación.

El Impacto de la Nueva Norma en el Empleo

La NOM-037-STPS-2023 tiene el objetivo de lograr que las empresas encuentren formas de garantizar que sus empleados sigan siendo productivos y saludables, incluso cuando trabajen desde sus hogares o espacios de coworking. Por ello, establece que las compañías deben cumplir con requisitos de seguridad, capacitar y dar seguimiento a los empleados que trabajan a distancia. Además, establece requisitos específicos para los lugares de trabajo en casa, incluyendo condiciones ergonómicas, iluminación adecuada y privacidad. También aborda aspectos psicosociales, como la conciliación entre el trabajo y la vida personal.

Si bien esto puede brindar flexibilidad a los empleados y reducir la necesidad de espacio de oficina tradicional, también plantea preguntas sobre el equilibrio entre el trabajo y la vida personal, la supervisión de los trabajadores a distancia y la posibilidad de desconexión digital al final del día laboral.

El Impacto en el Sector de Oficinas y Coworking

Uno de los sectores que podría verse afectado directamente por esta norma es el inmobiliario de oficinas, incluyendo los espacios de coworking. Ante la necesidad de cumplir con las regulaciones de seguridad y salud, las empresas que ofrecen espacios de trabajo compartidos deberán asegurarse de que sus instalaciones cumplan con los estándares establecidos en la NOM-037-STPS-2023. Esto podría requerir inversiones en mobiliario, infraestructura y otros aspectos relacionados con la seguridad y salud laboral. Además, deberán fomentar la comunicación y la privacidad en sus espacios para que los trabajadores remotos puedan cumplir con las regulaciones.

Por otro lado, algunos trabajadores podrían optar por espacios de coworking como una alternativa a trabajar desde sus hogares, ya que estos lugares suelen ofrecer un ambiente más profesional y adaptado para el trabajo. Esto podría impulsar la demanda de estos espacios, siempre y cuando cumplan con los requisitos de seguridad y salud exigidos por la normativa.

Uno de los aspectos más notables de esta norma es la introducción de inspecciones periódicas para evaluar las condiciones de seguridad y salud en los lugares de teletrabajo.

Realizadas por unidades externas acreditadas, las inspecciones buscan elevar los estándares laborales al verificar condiciones ergonómicas y psicosociales en oficinas y coworkings. Para ello, los empleadores podrán designar la unidad de inspección que más les convenga, con la finalidad de cumplir con las regulaciones y, al mismo tiempo, asegurar el bienestar de sus trabajadores. Este nuevo enfoque promete elevar los estándares de calidad en la industria inmobiliaria de oficinas en México.

El teletrabajo se ha convertido en un componente esencial de la vida laboral moderna. Esta creciente demanda está impulsando una inversión significativa en la adaptación de los espacios de trabajo. Para obtener más información sobre este y otros temas del sector corporativo, explora SiiLA REsource o escríbenos a contacto@siila.com.mx.