El Impacto de Traxión-Solística en un Mercado Logístico que Creció 41% en México desde 2020

Además de expandir su presencia en México, la compañía fundada por Bernardo y Aby Lijtszain absorberá parte de las operaciones de la filial de FEMSA en Brasil y Colombia. Según datos de Solística, la empresa cuenta con más de 460,000 metros cuadrados de almacenamiento fuera de México, en mercados estratégicos como Brasil, Colombia, Costa Rica, Estados Unidos, Nicaragua, Panamá y Perú.

En Brasil, Traxión absorberá las operaciones de logística contractual y gestión de transporte, con excepción del segmento de carga parcial (less-than-truckload), que seguirá bajo el control de FEMSA. De acuerdo con SiiLA Market Analytics, Solística opera cerca de 200,000 metros cuadrados de espacio industrial en Brasil, con propiedades de alta calidad, principalmente distribuidas en mercados clave como Bahia, Goiás, Minas Gerais y São Paulo.

Asimismo, Solística cuenta con al menos 50,000 metros cuadrados en el mercado industrial de Bogotá, Colombia, donde atiende a inquilinos de sectores como alimentos y bebidas, autopartes, electrónicos, editorial, hogar, minoristas, textil, farmacéutico, cosméticos e higiene personal.

La venta de Solística es parte de la estrategia “FEMSA Forward”, con la que la compañía busca fortalecer su estructura financiera. Esto implica desinvertir en activos no estratégicos para enfocarse en sus principales negocios, como OXXO y el sector fintech, y reducir su deuda. Actualmente, su pasivo neto asciende a 36,019 millones de pesos (casi 2,000 millones de dólares), lo que refleja un nivel de apalancamiento equilibrado, equivalente a 0.6 veces su EBITDA ajustado.

Por su parte, el interés de Traxión en Solística responde a su estrategia de aprovechar la creciente demanda de servicios logísticos impulsada por el nearshoring en América Latina, especialmente entre México y Estados Unidos. La compañía busca consolidarse como uno de los principales actores del sector a nivel regional, luego de que su segmento de Logística y Tecnología reportara un incremento de ingresos del 40.5% entre el segundo trimestre de 2023 y 2024, representando el 36.8% de los ingresos consolidados de Traxión.

A medida que la demanda de servicios de transporte y logística crezca en México, empresas como Traxión serán cada vez más relevantes para la economía nacional y del continente americano. ¿Quieres saber más sobre el desempeño de los inquilinos en el mercado inmobiliario industrial de México, Brasil y Colombia? Explora SiiLA REsource o escríbenos a contacto@siila.com.mx.