Spaces, compañía de espacios de trabajo flexibles, anunció que en los próximos meses inaugurará un nuevo centro de coworking de 1,300 metros cuadrados en el piso 58 de Torres Obispado, el rascacielos más alto en México y Latinoamérica. Este lanzamiento refleja la estrategia de expansión de Spaces y de su empresa matriz, IWG plc, que busca aprovechar la creciente tendencia del trabajo híbrido y el nearshoring a nivel nacional.

El nuevo espacio de oficinas de Spaces promete ofrecer un entorno de trabajo único, combinando funcionalidad, diseño excepcional y una ubicación inigualable en el edificio más icónico de Monterrey, Nuevo León, para impulsar la productividad y la creatividad de la comunidad empresarial, según información difundida por Andrés Sanjuán, director general de Regus y Spaces en México.

Torres Obispado es un inmueble de clase A+ con certificación LEED Gold que alberga oficinas, residencias de lujo, áreas de esparcimiento y zonas verdes. Con una altura de 305 metros, su diseño moderno y su tamaño lo convierten en un hito arquitectónico que ha atraído a importantes inquilinos como BBVA, Banregio y WeWork, que ocupan aproximadamente el 48% del área bruta rentable (ABR) del edificio, de acuerdo con datos de SiiLA.

La llegada de Spaces a Torres Obispado reducirá la tasa de disponibilidad en este rescacielos por debajo del 5%. Hasta el último trimestre de 2023, la tasa se ubicó en poco más de un 7%.

Los Planes de Expansión de IWG

A lo largo de este año, IWG plc tiene como objetivo ampliar su red de espacios de trabajo en México, especialmente a través de marcas como Spaces y Regus, e incluso con la posible incursión de marcas premium como HQ y Signature. Hasta el año pasado, Spaces y Regus eran las marcas dominantes de espacios de trabajo flexibles de IWG plc. Mientras que Regus representa alrededor del 76% del portafolio global de la compañía británica, Spaces comprende cerca del 13%, seguida de HQ y Signature, con un 5% y un 2% respectivamente, además de otras firmas (4%) que no tienen presencia en México.

Tan sólo en el último año, el ABR de Regus y Spaces en México aumentó un 35%, superando los 75,000 metros cuadrados en 54 ubicaciones de clase A+, A y B. Para este año, la expectativa de IWG es tener más de 40 ubicaciones de Spaces en el país y continuar consolidando sus alianzas comerciales con actores clave del sector, como FIBRA Uno (FUNO), para operar ubicaciones en inmuebles estratégicos.

La expansión de IWG plc destaca en un momento en que las empresas de bienes raíces tuvieron un limitado crecimiento (+3% entre 2022 y 2023) en el mercado de oficinas de México. Este contraste plantea desafíos y oportunidades, en un contexto en que el mercado inmobiliario busca adaptarse a las nuevas dinámicas laborales y empresariales, impulsando la reinvención de los espacios de trabajo hacia modelos más flexibles y resilientes, que compiten con modelos tradicionales y rígidos, evidenciando un cambio en la percepción del valor y la funcionalidad de los entornos laborales.

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