Midtown Jalisco es un lugar que, según sus desarrolladores, se define como un centro comercial de experiencias únicas con boutiques de lujo, gastronomía internacional y arquitectura vanguardista. Ubicado en el corazón de la colonia Providencia en Guadalajara, México, Midtown Jalisco inaugurará próximamente una nueva sección de marcas de lujo que, de acuerdo con SiiLA, representará más del 40% del área bruta rentable (ABR) de este Lifestyle Center.

La ampliación de Midtown Jalisco añadirá aproximadamente 25,000 metros cuadrados que albergarán tiendas, en su mayoría de origen europeo, como Balenciaga, Bottega Veneta, Dolce & Gabbana, Golden Goose, Gucci, Rolex y Saint Laurent Paris, además de otras como JET y Tiffany & Co. que, sin lugar a dudas, son algunas de las marcas de lujo y moda más reconocidas y admiradas en el mundo.

Desde las icónicas creaciones de Gucci hasta las zapatillas de lujo de Golden Goose, cada una de estas firmas es sinónimo de calidad y estatus. Con alta costura, relojes de ensueño, joyas deslumbrantes y una artesanía excepcional, estas marcas definen el pináculo del estilo y el lujo en la moda contemporánea, lo cual es acorde con la región de Providencia, que se destaca como una colonia exclusiva y próspera en Guadalajara, caracterizada por su población de alto poder adquisitivo y un estilo de vida sofisticado.

Con respecto a las marcas de lujo, los datos de SiiLA Market Analytics indican que el 29% del área ocupada de Midtown Jalisco es la sede de tiendas de ropa, accesorios y productos afines, en su mayoría de alta calidad. Con la expansión, el área ocupada por este tipo de negocios aumentará 2.1 veces, extendiéndose por casi 37,000 metros cuadrados, equivalentes al 62% del ABR total de este centro comercial de mediano tamaño.

El Impacto de las Marcas de Lujo en el Mercado Inmobiliario Comercial

Durante este año, las ventas de productos de lujo crecerán 12% en México, de acuerdo con datos de la firma de inteligencia y análisis empresarial Euromonitor Internacional. El año pasado, la industria de lujo en México generó una derrama económica de 14 mil millones de dólares, siendo así el mercado de productos de lujo más grande en Latinoamérica.

Entre los cinco productos de lujo más comprados a nivel nacional, se encuentran las fragancias, la tecnología, el calzado y la moda, la joyería y la relojería, además de los bolsos.

Aunque en el periodo 2019-2022 el número de personas con poder adquisitivo suficiente para comprar productos de lujo aumentó un 126%, en México, la mayoría de las personas sólo hacen “window shopping”, es decir, visitan las tiendas y los aparadores sin realizar compras significativas. No obstante, la llegada de marcas de lujo a centros comerciales como Midtown Jalisco es importante por varias razones.

En primer lugar, atrae a un público de alto poder adquisitivo, lo que beneficia tanto a las marcas de lujo como a otros negocios en el centro comercial. Además, mejora la experiencia del cliente al ofrecer espacios atractivos y experiencias únicas, alentando a los visitantes a regresar. También ayuda a diferenciar y posicionar al centro comercial como un destino exclusivo. Esto, a su vez, puede aumentar el valor del metro cuadrado y el tráfico de visitantes, generando un círculo virtuoso de competencia, llevando incluso a otros centros comerciales a mejorar sus ofertas para atraer a un público similar.

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