SiiLA Recorre Insurgentes: Tendencias Estratégicas en uno de los Mayores Hubs de Oficinas de México

Las instituciones de gobierno, que ocupan cerca del 35% del área bruta rentable (ABR) de Insurgentes, y las empresas del sector FIRE (Finanzas, Seguros y Bienes Raíces), que ocupan el 24%, son los principales inquilinos en la zona. Importantes dependencias, como la Secretaría de Comunicaciones y la Fiscalía General de la República, además de compañías como BBVA, IZA y Metlife, ocupan espacios en reconocidas propiedades, incluidas las torres Glorieta, Manacar, Parque Insurgentes y Vistral.

La alta concentración de instituciones gubernamentales y empresas del sector FIRE en Insurgentes actúa como un ancla de estabilidad para el mercado inmobiliario de oficinas. Estas entidades, que ocupan una porción significativa del ABR, aseguran un flujo de ingresos constante y predecible para los propietarios. Esto se debe a la duración prolongada de sus contratos de arrendamiento y su robustez financiera, lo que reduce el riesgo de desocupación y proporciona una base sólida para el desempeño económico del submercado.

Esta situación explica en parte por qué la tasa de ocupación en Insurgentes, del 85%, es una de las más elevadas en la Ciudad de México. Además, explica la considerable demanda de espacios de alta calidad y el aumento de precios por metro cuadrado en años recientes, a pesar del clima de ajuste que enfrentan todos los submercados de la capital, donde se ha observado un repunte en las tasas de disponibilidad y una lenta recuperación de las absorciones desde la pandemia.

Por sus características, Insurgentes se posiciona como un epicentro de negocios en el mercado de oficinas de la Ciudad de México, combinando ubicación estratégica, infraestructura robusta y edificaciones de vanguardia que aseguran su crecimiento y estabilidad a largo plazo.

Para obtener más información sobre el desempeño y desarrollo del sector de oficinas en México, explora SiiLA REsource o escríbenos a contacto@siila.com.mx.